Die Wohnung ist für Familien und Paare ideal zugeschnitten und befindet sich im 2 OG. Dieser Wohnungstyp ist für die Vermietung ideal, allein für Neidenstein sind 280 Mietgesuche registriert. Die Wohnung ist Mieterfreundlich gefliest, das Dachgeschoss ist mit Laminat verlegt. Die Räume sind hell und nach Süden gerichtet. Alle Zimmer sind mit W-LAN und Sat-Anschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer hat durch die große Wohnfläche die Möglichkeit aufgeteilt zu werden, sodass ein sechstes Zimmer genutzt werden kann. Eine Einbauküche und ein Einbauschrank ist vorhanden und im Preis enthalten. Die Fenster wurden mit Solarrolläden ausgestattet und in Küche und Schlafzimmer komplett ausgetauscht. Das Schalterprogramm wurde vor Kurzem erneuert. Im Jahr 2015 wurden alle Räume neu gemalert bzw. tapeziert, und sind sofort vermietbar. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, ein Speicherstauraum, ein Kellerraum und ein Fahrradkeller, sowie 2 Stellplätze für 15.000,- Euro. Die Wohnung verfügt über 100 qm Wfl. und vermietbare 20 qm Fläche im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Büro und das Schlafzimmer. Die Wohnung ist vermietbar für 6,50 Euro/qm + 30,- Euro für die Stellplätze. Damit erzielen Sie eine Rendite von 5,7 %
- Besonderheiten: Dachboden
Die Eigentumswohnung liegt in beliebter Ortsrandlage inmitten des Kraichgauer Hügellandes in einem Mehrfamilienhaus, mit fünf Wohneinheiten. Neidenstein ist eine eigenständige Gemeinde und zählt derzeit 1800 Einwohner. Hier gibt es Möglichkeiten die wunderschöne Natur zu erleben, abzuschalten und ursprüngliche Architektur im Altort, mit seinen Fachwerkhäusern und der bekannten Burg von Venningen zu bewundern. Es besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit nach Heidelberg oder Sinsheim zu gelangen. So erreicht man Heidelberg mit der S-Bahn in 30 Minuten und Sinsheim mit dem Bus in 10 Minuten. Für Familien steht eine Kinderkrippe (von 0-3 Jahren), ein ev. Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden Waibstadt, Sinsheim und Neckarbischofsheim vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäckerei, Metzger, Post, Elektrobedarf, Raiffeisen Lagerhaus, eine ärztliche Gemeinschaftspraxis und ein Apothekendienst stehen den Dorfbewohnern zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung ist durch die vielen, verschiedenen Vereine gesorgt. Wer die Ruhe und die ländliche Umgebung liebt, und dem Großstadtleben entfliehen möchte, findet hier eine wunderschöne Heimat.
Energieangaben EA-V:kWh/(m²*a): 118,00, EV Ww enthalten, Gas, ZH, Bj: 1997,EK: B Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH Andreas Koch ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH