Haus zum Verkauf €560.000 263 m²
90766 Fürth (Unterfarrnbach)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1992
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Doppelhaushälfte
Südterrasse
Garten
Carport
Baujahr: 1992
Grundstücksgröße: ca. 263 m2
Wohnfläche: 125 m2
Zimmeranzahl: 4
Fenster neu eingebaut 2020
Mindestpreis: 560.000 €
****************************
Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter, gepflegten Wohngegend von Fürth-Unterfarrnbach und wurde ursprünglich 1992 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m² hat eine Terrasse und einen Garten.
Die Bodenbeläge sind mit Laminat, Teppichboden und Fliesen ausgelegt.
Das Bad mit Fenster ist mit modernen Fliesen zeitgemäß ausgestattet. Hier befindet sich eine Wanne, Dusche, Waschbecken und Hänge - WC.
Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung.
Die im Jahre 2020 erneuerten Fenster sind dreifach verglast und in Kunststoffausführung mit Fliegengitter.

Der Grundriss ist im Erdgeschosst gestaltet mit Wohn-/Essbereich und geschlossener Küche, Gäste WC und einer schönen Terrasse mit Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Haus ist modern in zeitgemäßem Ambiente und ab Oktober frei werdend somit für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freut sich das Immobilien Zentrum Bayern auf Ihren Erstkontakt.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Doppelhaushälfte
Grundstücksgröße 263 m2
Wohnfläche. 125 m2
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
4 Zimmer
Carport
Garten
Terrasse

* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren

Ansprechpartner: Herr Senyurt
Büro: 09181-441 83
Mobil: 0171 / 806 7075
Mail: senyurt@izb.bayern

Besucheradresse:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

Gewährleistung und Inhalte:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die

Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.

Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

90766 Fürth (Unterfarrnbach)

Die Doppelhaushälfte liegt im Fürther Ortsteil Unterfarrnbach, drei Kilometer nordwestlich des historischen Fürther Stadtkernes im Tal des Farrnbachs. Der Fluss trennt den alten, landwirtschaftlich geprägten Ortskern im Norden von den südlich gelegenen Neubaugebieten.
Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet mit Nürnberg und Erlangen das Kerngebiet des Ballungsraums Nürnberg, zu dem auch Schwabach zählt. Zusammen mit dem Umland ist dies die Metropolregion Nürnberg, eine von drei Metropolregionen in Bayern, bzw. von elf in Deutschland.
Mit etwa 130.000 Einwohnern ist die Großstadt die zweitgrößte Stadt Frankens und die sechstgrößte Stadt in Bayern.

Kurze Wege:
- nur 3 km / zum Klinikum Fürth
- ca. 2,5 km / zu Kindergarten und Volksschule
- ca. 1,5 km / zu Supermärkten
- 2,5 km / zu Ärzten & Apotheken
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Perfekte Anbindung:
- nur 4 km / zur Südwesttangente
- 4,5 km / zur B8
- 6 km / auf A73
- 5 km / zur Fürther Innenstadt
- 13 km / bis Nürnberg
- 15 km / bis Nürnberger Flughafen