3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 86 m²
23568 Lübeck (St. Gertrud)

Provision:
Vom Käufer ist eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. Umsatzsteuer des Kaufpreises an die Firma Bergerhoff Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient mit der notariellen Beurkundung.

frei
Geschoss: 3

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 5 Wohneinheiten.

Aktuell wird für die Wohnung ein Hausgeld in Höhe von € 363,21 (inkl. Rücklage
€ 30,00) monatlich gezahlt.

Im oberen Stockwerk der Wohnung befinden sich drei Räume sowie ein Einbauschrank. Aktuell ist diese Fläche nicht als Wohn- sondern als Hobbyraum ausgewiesen. Für die Umnutzung in Wohnraum bedarf es eines zweiten Rettungsweges, ein abgelaufener Bauantrag liegt hierfür vor.

Die Wohnung wird dem Käufer frei übergeben.

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnung verfügt im unteren Bereich über einen Flur mit Treppe zum Obergeschoss, eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.

Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche bestehend aus Ober- und Unterschränken, Herd, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank ausgestattet.

Der Balkon (Süd-Ausrichtung) ist über das Wohnzimmer zugänglich.

Im oberen Stockwerk der Wohnung befinden sich drei Räume sowie ein Einbauschrank.

Bei Interesse, fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Hierfür benötigen wir Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres
Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Das Angebot ist freibleibend.

Provision:
Vom Käufer ist eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. Umsatzsteuer des Kaufpreises an die Firma Bergerhoff Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient mit der notariellen Beurkundung.

23568 Lübeck (St. Gertrud)

Die Wohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage nähe Altstadtinsel und Stadtpark.

Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Weiterhin stehen Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung.

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe vorhanden.