Haus zum Verkauf €499.000 649 m²
83553 Jakobneuharting

Baujahr: 2024

Das Angebot basiert auf der Ausbaustufe schlüsselfertig, d.h. Sie brauchen nur noch Ihre Möbel und können einziehen.

Ein kleiner Auszug der bereits enthaltenen Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper je Badezimmer
- Photovoltaikanlage mit mind. 6,48 kWp und Varta Speicherbatterie
- Viele bodentiefe Fenster, alle Fenster dreifachverglast, Aluminiumfensterbänke
- Duschen in bodengleich gefliester Ausführung
- DGNB-Zertifikat für nachhaltige Bauweise im Gold-Standard
- Alle Rollläden mit Elektromotoren ausgestattet und in die Hausautomation eingebunden
- Loxone Hausautomation: Paket für Beleuchtung und Beschattung bereits enthalten, auf Wunsch viele individuelle Erweiterungsmöglichkeiten
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat namhafter Hersteller, große Auswahl- und Änderungsmöglichkeiten im Rahmen der Ausstattungsbemusterung
- ...

Gerne übersenden wir Ihnen unsere umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung, damit Sie sich von unserem hohen Standard im Detail überzeugen können oder beantworten Ihnen alle Fragen im persönlichen Gespräch. Das Objekt befindet sich aktuell in der Projektierungsphase, somit können wir noch auf viele Ihrer Vorstellungen und Wünsche individuell eingehen.

Hier entsteht ein großes, lichtdurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus im KfW55 Standard mit großem Süd-Garten in idyllischer Lage. Das zugehörige, 649 m² große Grundstück wird auf Erbpacht mit 75 Jahren Laufzeit neu verpachtet. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 1.500 EUR und ist an die Eigentümer des Grundstücks zu entrichten.

Sie betreten Ihr neues, hochwertiges Eigenheim über die großzügige Diele mit viel Platz für Staumöglichkeiten. Das Herzstück bildet der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Süd/Süd-West-Ausrichtung. Weiterhin ist in der aktuellen Planung ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und der Technikraum vorgesehen.

Im Dachgeschoss befindet sich der eigenständige Elternbereich mit geräumiger Ankleide und En-Suite-Masterbad. Für die drei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer gibt es ein eigenständiges Dusch-WC.

Die gezeigten Grundrisse sind Vorschläge, Sie können hier noch Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einbringen, wir planen Ihr Traumhaus gerne genau so, wie Sie es sich vorstellen.

Das Haus ist auf Bodenplatte geplant. Auch der Technik- und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Über eine Deckenluke mit Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden. Ebenso kann im Zuge der individuellen Planung auf Wunsch eine Unterkellerung ausgeführt werden.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Grünen im idyllischen Ort Jabkobneuharting in idealer Pendlernähe zu München.

Das Haus ist derzeit im Effizienzhaus 55 Standard geplant. Darüber hinaus ist bereits eine PV-Anlage mit mindestens 6,48 kWp und eine Varta Speicherbatterie im Leistungsumfang enthalten. Durch die hohe Energieeffizienz und die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher bleiben die Heizkosten auch in der Zukunft überschaubar. Auf Wunsch führen wir den Bau auch in einer anderen Energieeffizienzklasse aus.

Als Heizsystem kommt eine sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern in den Badezimmern zum Einsatz. Natürlich können wir auch hier auf Ihre speziellen Wünsche eingehen und die Planung nach Ihren Vorstellungen vornehmen.

Die Planung basiert auf der Ausbaustufe "schlüsselfertig". Alle Gewerke sind somit enthalten, Sie können direkt mit Ihrer persönlichen Inneneinrichtung beginnen.

Für weitere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme unter Angabe von vollständiger Anschrift, Mobilnummer und E-Mail-Adresse.

Die Abbildungen und Grundrisse können kostenpflichtige Zusatzausstattung zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind und stellen die kreative Sichtweise des Illustrators dar. Die endgültige Ausstattung ist dem Werkvertrag sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung zu entnehmen. Gerne planen wir Ihr Haus mit Ihnen genau nach Ihren Vorstellungen.

Das Angebot umfasst die Errichtung des vorgeschlagenen Hauses. Das zugehörige 649 m² große Grundstück wird auf Erbpacht mit 75 Jahren Laufzeit von privat neu verpachtet. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 1.500 EUR und ist an die Eigentümer des Grundstücks zu entrichten.

Die Verpachtung des Grundstücks erfolgt von Privat. Es fällt für den Käufer keine Maklerprovision oder -courtage an. Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten. Bitte planen Sie diese entsprechend ein. Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrer persönlichen Aufstellung, sodass Sie Ihr Budget stets im Blick behalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

83553 Jakobneuharting

Ihr neues Eigenheim befindet sich in ruhiger Wohnlage in Jakobneuharting. Idyllisches Wohnen im Grünen in attraktiver Pendlernähe zu München.

In der Nähe befinden sich eine Bankfiliale, ein Getränkemarkt und ein Gemischtwarenladen.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Grafing (8 min Auto, 15 min Bus): Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken, etc.

In nur 8 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der B304 (Wasserburger Landstraße) in Grafing.
In 28 Minuten sind Sie an der A99 (Auffahrt Haar), in 24 min an der A94 (Auffahrt Forstinning), in 30 min am Kreuz München-Ost (A94/A99), in 40 min am Mittleren Ring München (Einsteinstraße, Beginn A94).

In nur 400m Entfernung befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle. Von dort sind Sie in 15 min am Bahnhof Grafing Stadt, in 35 min am Münchner Ostbahnhof, in 44 min am Münchner Hauptbahnhof.

Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Frauenneuharting.
Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden Grafing, Aßling, Ebersberg und Kirchseeon.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Grundstücksbesichtigung.