4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.000
90556 Bayern - Cadolzburg

# Ausstattung
Die Wohnung befindet in einem gepflegten 6-Familienhauses im 1. Obergeschoss. Alle Räume sind vom Flur aus direkt erreichbar. Das Wohnzimmer ist durch die Fensterfront an der Balkonseite und ein seitliches Fenster sehr hell. Ein formschöner Ofen gibt in den kühlen Wintertagen wohlige Wärme. Von hier aus erreicht man den sonnigen Südbalkon. Das Schlafzimmer ist angenehm geräumig und lässt sich gemütlich einrichten. Zwei weitere Zimmer bieten ebenfalls viel Platz. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, die Toilette ist getrennt und durch ein Fenster erhält frische Luft. Die Wohnküche ist mit modernen Einbauten ausgestattet, diese sind im Kaufpreis enthalten. Hinter der Küche ist die Speisekammer für die Vorräte, auch diese mit einem Fenster ausgestattet. Staubsauger und andere Kleinigkeiten können in dem Abstellraum untergebracht werden. Hier ist auch noch ein Stromanschluss z.B. für einen Gefrierschrank vorhanden. Das Haus wird zentral mit Öl beheizt. Die Isolierfenster mit Rollläden stammen aus dem Jahr 2006. Im Wohnzimmer und in der Diele ist Laminat, in den Kinderzimmern und Schlafzimmer sind Teppichböden verlegt. Küche erhielt einen Vinylboden, das Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehören 2 große Kellerabteile mit Licht und Stromanschluss sowie im Dachboden eine Abstellfläche.
Ein Kfz-Stellplatz rundet die Ausstattung ab.
Der Gemeinschaf stehen ein großer Trockenboden und Fahrradkeller zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Bezug sofort möglich

Käuferprovision: Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Cadolzburg mit über 10.000 Einwohnern ist von Nürnberg in 15 und von Fürth in zehn Autominuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Fürth, Langenzenn, Zirndorf und Oberasbach. Die Kleinstadt ist gut an das VAG-Netz angeschlossen und ist auch über Buslinien, Nightli-ner, sowie über die Regionalbahn bequem erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen Wander-wege, Sportvereine und viele weitere Möglichkeiten zur Verfügung.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 06.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5497