Haus zum Verkauf €560.000 562 m²
61194 Niddatal

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1965
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Vermietet
+ Für Mehrgenerationenhaushalte geeignet
+ Terrasse
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Keller
+ Garten

Objektnr: 1045918

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause, in dem Sie Ihre gesamte Familie unter einem Dach vereinen können? Dann machen Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Das 1965 erbaute Haus liegt gut angebunden, naturnah und sehr familienfreundlich im Ortsteil Ilbenstadt im Süden von Niddatal.

Profitieren Sie hier von 7 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 225 m² umfassen, sowie einem ca. 562 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht. Hier erstreckt sich hinter einer Terrasse eine Rasenfläche, die genügend Platz zum Sonnen, Spielen und Gärtnern bietet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der beste Bedingungen für einen schnellen Einzug oder eine weitere Vermietung bietet. Da das Haus aktuell voll vermietet ist, eignet es sich auch für Kapitalanleger. Verteilt auf das 3 Etagen stehen Ihnen hier insgesamt 3 separate Wohneinheiten zur Verfügung.

Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind beinahe gleich aufgeteilt und umfassen je 3 großzügige Wohn- oder Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Gute Lichtverhältnisse und angenehme Laminatböden sorgen hier für einen hohen Wohnkomfort. Die kleinste Wohneinheit im Untergeschoss verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Duschbad. Zudem liegt ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Keller. 2 Pkw-Freiplätze sorgen obendrein für eine entspannte Parksituation.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

61194 Niddatal

Vielfältiges Wohnen in Niddatal: Im Ortsteil Ilbenstadt profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit des rund 23 km entfernten Zentrums von Frankfurt am Main - auch die grüne Umgebung des Wetteraukreises trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl im Ortsteil selbst als auch im ca. 4 entfernten kommerziellen Zentrum von Niddatal oder in der Nachbargemeinde Nieder-Wöllstadt schnell zu erreichen. Zudem befindet sich in Ilbenstadt selbst ein Supermarkt, der nur ca. 700 m entfernt ist. Ein nur ca. 600 m entfernter Kindergarten sowie eine Grundschule, die nach nur rund 650 m Fußweg erreicht werden kann, unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

In nur ca. 10 Fahrradminuten befindet sich die S-Bahn-Station Nieder-Wöllstadt, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Hauptbahnhof von Frankfurt am Main mit der Linie S6 von dort in etwa 30 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 5 und 45 sowie die Bundesstraßen 3, 45, 275, 455 und 521.