3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
58644 Nordrhein-Westfalen - Iserlohn

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1046221

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah im Süden von Iserlohn. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.900 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €.

Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ Naturnahe Lage
+ Langjährig vermietet - JNKM: ca. 3.900 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 200 €
+ Balkon
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Winterdienst inkl.
+ Gemeinschaftsgarten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.086,95 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Süden der nordrhein-westfälischen Stadt Iserlohn, inmitten des Sauerlandes. Die Umgebung verspricht einen unvergleichlichen Erholungswert, gleichzeitig profitiert man hier von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Zentren.

Rund 5 km vom Zentrum Iserlohns entfernt, werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Cafés und Restaurants im Umkreis von maximal 6 Autominuten erreicht.

Nur rund 140 m von der Haustür entfernt schließt die Bushaltestelle “Am Hagen” an den öffentlichen Personennahverkehr an. Der Haupt- und Regionalbahnhof “Iserlohn” wird nach rund 3,6 km erreicht. Des Weiteren verlaufen die B236 und die A46 in komfortabler Reichweite.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 62bd995581