3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
86562 Bayern - Berg im Gau

# Objektbeschreibung
Idyllisch gelegen in einem Zweifamilienhaus können Sie diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit einem schönen Fernblick kurzfristig beziehen.

Die Wohnung verfügt über ca. 95 qm Wohnfläche die wie folgt aufgeteilt sind:
- großer Wohnbereich
- abgeschlossene Küche
- 3,5 Zimmer (Schlafen mit Ankleide/Gäste/Büro)
- kleineres Badezimmer mit Dusche
- zwei Balkone
- 2 KFZ Stellplätze

**DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK
Kaltmiete € 690,00 + NK-VZ € 200,00 = Gesamtmiete € 890,00

# Ausstattung
Facts:

+ Fußbodenheizung
+ Fliesenböden
+ stilvolles Ambiente
+ sichtbares Dachgebälk
+ 2 Balkone
+ Einbauküche gegen geringe Ablöse
- Kein Keller!
- kleineres Duschbad

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Berg im Gau liegt am Rand des Donaumooses zwischen Neuburg und Schrobenhausen.

# Sonstiges
1. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en als Mieter vor. Die maximale Belegung mit 2 Personen.

2. Bei Mietinteresse händigen Sie uns bitte die bereits ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

3. Wir erhalten mehrere Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Auftraggeber-/ Vermieterprofil nicht bearbeitet werden können. Bitte kommen Sie nur zur Besichtigung, wenn Sie auf das gewünschte Auftraggeber/Vermieter-Profil passen.

4. Unsere Exposés beinhalten alle Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Besichtigungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

5. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite www.facebook.com/GEISSIMMOBILIEN verfolgen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 127.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.05.2025
Gültig bis: 2025-05-03
Baujahr: 1982
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1370