4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 94 m²
3,57 % inkl. MwSt.
frei
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
In begehrter Cityrandlage in einer kleinen, feinen Einheit, erwartet Sie dieses Juwel am Hofheimer Immobilienmarkt. Mit gut überschaubarem Modernisierungsaufwand haben Sie hier die perfekte Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben, die nachhaltig und langfristig ein sorgenfreies Wohnen und Investment garantiert. Die perfekte Lage unweit zur kompletten Infrastruktur und dennoch in unmittelbarer Nachbarschaft zur Natur, sowie die Größe und der Zuschnitt der Wohnung gewähren zudem einen sehr hohen Wohnkomfort, sowie eine hohe Nachfrage bei einer evtl. künftigen Vermietung.
Wenige Stufen nach Oben und Sie befinden sich direkt vor Ihrer Eingangstüre. Diese ist übrigens erst vor einigen Jahren durch eine hochwertige Sicherheitstüre der Marke Biffar ersetzt worden. Die Wohnung selbst bietet Ihnen neben den beiden wohldimensionierten Schlafzimmern einen über 27 m² großen Wohn-Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse haben. Ein Clou ist sicher, dass auch die Küche über einen solchen Zugang verfügt. Aktuell ist der Wohn-Essbereich durch eine Wand optisch voneinander getrennt. Diese kann entweder einfach entfernt oder sogar erweitert werden um dank der beiden Türelemente, ein „4.“ Zimmer zu erhalten. Das großzügige Tageslichtbad bedarf einer Renovierung / Sanierung. Diese wurde zwar begonnen, konnte jedoch leider nicht zu Ende geführt werden. Die Terrasse bietet dank Ihrer Bauweise auch an schlechteren Tagen eine herrliche Gelegenheit draußen zu sitzen. Dzt. ist diese mit einer Fensterfront versehen im Charakter eines kalten Wintergartens. Es macht jedoch Sinn die Fensterfront entweder zu entfernen oder zu erneuern. Auch das Angebot an Stauraum ist bemerkenswert. So steht Ihnen ein sep. Abstellraum im Hausflur zur Verfügung, eine zusätzliche Lagerfläche im Untergeschoss, sowie ein extra Kellerabteil. Ebenso ist für Ihr Auto ist bestens gesorgt, so gehört zu der Wohnung ein fest zugeordneter Stellplatz.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!
65719 Hofheim am Taunus
In Hofheim am Taunus zu wohnen und zu arbeiten heißt, besser und bequemer als anderswo das zu nutzen, was zum guten Leben gehört. Hofheim ist die Kreisstadt der vielen Möglichkeiten: Vom stressfreien Einkaufen und Bummeln in den Gassen der historischen Altstadt, dem Besuch kultureller Veranstaltungen oder der reichhaltigen Gastronomie bis hin zu den attraktiven sportlichen Angeboten. Flair und Atmosphäre der Stadt laden zum Verweilen und Bleiben ein. Und das nicht nur, wenn die Hofheimer ihre Feste feiern. Hofheim hat im Vergleich zu den Angeboten der Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz "Nischen" für ein facettenreiches kulturelles Leben gefunden, die für die Bürgerinnen und Bürger der Stadt aber auch für die Region bedeutsam sind: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, ein vielfältiges Medien-Angebot in der Stadtbücherei, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt mehr als engagierte 70 Kunst- und Kulturvereine. Das Angebot ist so breit gefächert, dass jeder eine Betätigung finden kann, die seinen Neigungen entspricht und die Möglichkeit bietet, Kultur "aktiv" mitzugestalten. In Hofheim wird auch gerne gefeiert, beispielsweise am Wäldchestag, Kreisstadt Sommer, Gallusmarkt und bei vielzähligen Straßenfesten. Hofheim ist zugleich eine Stadt im Grünen: Der Wald hat einen Anteil von fast 40 Prozent an der Stadtfläche - die Erholung beginnt also direkt vor der Haustür. Der große Stadtwald mit anschließendem Staatsforst gehört zum Naturpark Hochtaunus. Die weiten Wälder und eine Höhe von 120 bis 410 Meter über dem Meeresspiegel sorgen für ein günstiges Klima.
