2-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 71 m²
94419 Reisbach

1480 €

frei ab 01.10.2022
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

+++ 2-Zimmer Neubau-Wohnung - ERSTBEZUG - Modern & Exklusiv +++

Hier erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten & Terrasse. Das Gebäude besteht lediglich aus vier Wohneinheiten und wurde nach KfW-55-Standard erbaut. Somit ist ein geringer Energieverbrauch gewährleistet.

Über den Flur der Wohnung erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Erwähnenswert ist die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, die über den Wohn-/Essbereich zu erreichen ist.

Im Bad erwartet Sie eine moderne Ausstattungslinie. In der Wohnung werden hochwertige Fliesen in Holzoptik & Vinylboden im Schlafzimmer verbaut.

Details:
- 2x Außenstellplatz: zzgl. 60,- EUR/Monat (Gesamt)
- Gartenanteil: ca. 150m² + Strom + Beleuchtung + Außenwasserhahn
- elektrische Rollos
- Gartenhäuschen bis 6m³ kann genehmigungsfrei erstellt werden
- Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regelbar)
- zusätzlicher Abstellraum im Dachboden (ca. 30m² Nutzfläche)
- Bad: Dusche + Wanne; WM-Anschluss; Handtuchheizkörper; WC + WB, Spiegel
- Verfügbar: ab 1. Oktober 2022

+++++++ Genießen Sie die Vorteile des Erstbezugs +++++++

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit der Bitte um Zusendung Ihrer Daten (Vor- u. Nachname; Adresse; Telefonnummer; Email-Adresse)

Dazu benötigen Wir bitte folgende Unterlagen von Ihnen...
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns oder Online zu finden)
- Schufa-Auskunft
- letzten 3 Lohnabrechnungen
- BWA bei Selbstständigen
- Ausweis

Erst nach der Besichtigung und Eingang der Daten/Unterlagen kann eine entgültige Entscheidung getroffen werden.

Bitte senden Sie alle Unterlagen an... info@imenergy-immobilien.de

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

94419 Reisbach

+++ Ruhig gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung & kurzen Wegen zu Dingen des täglichen Bedarfs +++

Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Erkunden Sie das Vilstaler Naherholungsgebiet beim Spazierengehen oder mit dem Fahrrad. Ebenfalls lädt das örtliche Schwimmbad, das Freibad Steinberg (Marklkofen) und der Vilstalstausee zu jedermenge Wasserspaß ein. Ein weiterer großer Freizeitfaktor ist der 5km entfernte Bayernpark, sowie der Golf- & Minigolf-Platz in ähnlicher Distanz.

Weitere Vorteile:

- Bäcker, Metzger, Banken, Restaurants, Ärzte etc.: ca. 5-10 Gehmin.
- Supermärkte: ca. 1,5km
- A92 (München-Deggendorf): ca. 15 Fahrmin.
- Bahnhof: ca. 15 Fahrmin. (Dingolfing)
- Flughafen München: ca. 60 Fahrmin.
- Mann&Hummel (Filterfabrik): ca. 5km
- BMW Dingolfing: ca. 15 Fahrmin.
- BMW + Mann&Hummel Werksbus: fußläufig erreichbar

Nächste Städte:

- Dingolfing: ca. 14km
- Straubing: ca. 43km
- Deggendorf: ca. 48km
- Landshut: ca. 50km
- München: ca. 110km

Weiteres unter... https://www.reisbach.de/startseite