7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €636.500 204 m²
75015 Bretten

frei ab 01.01.2023
Geschoss: 1

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig. Der Boden ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Dieser zeigt jedoch deutliche Abnutzungen.
Die Toilettenanlage mit 2 Toiletten und die Küche sind gefliest.
Die Wände und Decken sind tapeziert. Die Türen sind aus Echtholz.
Teilweise wurden mobile Trennwände teils mit Glas eingebaut, diese könnten recht einfach entfernt werden.
Ein Badezimmer gibt es allerdings noch nicht. Die Anschlüsse sind vorhanden und Sie könnten Ihr Traumbad ohne Demontage eines alten Badezimmers realisieren.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 1/2 geschossigen Wohnhauses. Das Anwesen ist unterkellert. Die Wohnung eignet sich opitmal zum Wohnen und Arbeiten. Auch wäre Sie optimal für eine Alters WG geeignet.
Teilweise wurde eine Sandsteinwand in den Neubau integriert und macht es so zu einem unverwechselbaren Anwesen.
Es wurden für die aktuelle Nutzung bereits mit Baubeginn 3 Wohnungen zu einer zusammengelegt.
Die Aufteilung: 7 Zimmer, Wohndiele, Küche, Toilettenanlage, vorbereitetes Badezimmer, 3 Terrassen, 2 Kellerabteile, 3 KFZ-Stellplätze im Hof. Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge und könnte auch in 2 Wohneinheiten geteilt werden.

Ein Teilverkauf in 2 Wohneinheiten mit ca.130m2 Wohnfläche und einer Wohneinheit mit ca. 74m2 Wohnfläche wäre ebenfalls möglich. Es müsste bei der Teilung nur eine Wand geschlossen werden. Sprechen Sie uns an.

***Beachten Sie bitte dass die Bilder die heutige Nutzung eines Büros wiedergeben.***

Optional besteht noch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz mitzukaufen. Kaufpreis 18.000,00 Euro.
Dann erhöht sich auch das Hausgeld um 22,00 Euro monatlich.

Sie erwerben diese einmalige Wohnung provisionsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu.

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Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

75015 Bretten

Die Wohnung befindet sich in zentraler und doch ausgesprochen ruhiger Wohnlage, da das Wohnhaus in 2. Reihe erbaut wurde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Zentrum, Stadtbahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Heilbronn, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur B 35/293 und B 294 sind es wenige Fahrminuten.