Kernsaniertes Traumhaus der Moderne in neuwertigem Zustand mit Panoramablick
Eckdaten
Grundstücksfläche ca.: 712 m²
Wohnfläche ca.: 155 m²
Gesamtnutzfläche inkl. Keller ca.: 220 m²
Teilweise möbliert
In bevorzugter Herborner Wohnlage steht dieses Haus im Stil der Moderne. Die
vollständig modernisierte Immobilie bietet eine hochwertige Ausstattung im modernmediterranen Stil und überzeugt durch die hellen Räume und eine intelligente Aufteilung. Durch die versetzten Wohnebenen ergeben sich spannende Bezüge, aber auch diskrete Rückzugsmöglichkeiten.
Die Wohnetage bietet ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche,
Elternschlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Von der Loggia/ Balkon der an den Wohnbereich angrenzt besteht ein direkter Treppenabgang in den Garten.
Das untere Geschoss verfügt über 3 Zimmer, die für Kinder, Arbeit, Hobby oder Gäste genutzt werden können und bietet mit dem davorliegenden Garten helle Räume mit Blick ins Grüne. Im unteren Geschoss befinden sich ein zweites Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Keller befinden sich noch Stauraum, Waschküche, Heizungskeller und Platz für das Nötigste.
Die geschmackvolle Ausstattung überzeugt:
+ helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, Ausgang zum Garten von der Loggia/Balkon, Panorama-Glasfront mit unverbaubarem Blick über Herborn
+ offene Küche mit moderner Einbauküche und Naturstein-Arbeitsplatte
+ sonnige Terrasse und Rasenfläche im Garten
+ hochwertige Bodenbeläge, stilvoll gestaltete Bäder, funktionale Einbaumöbel
+ 3 Kinderzimmer mit Bad und Gäste-WC im Gartengeschoss
+ kleines Arbeitszimmer auf der Wohnetage
+ Garage mit darunter liegendem Lagerraum für den Garten
Die Herborner Innenstadt mit vielen Cafès, Geschäften und Restaurants ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Das Freibad und der Wald/Tiergehege sind fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.
Herborn ist der beliebteste Wohnstandort im Dillgebiet und verfügt über ein
vollständiges Schulangebot bis zum Abitur.
Die Verkehrsanbindung über die A45, die Bundesstraßen Richtung Dillenburg/ Haiger, Gladenbach/ Marburg und Rennerod/ Montabaur ist hervorragend, ebenso die Bahnverbindung Richtung Siegen und Gießen/Frankfurt.
Das Haus wird für einen begrenzten Zeitraum ab Dezember 2022 bis Juli 2024 vermietet. Da das Haus zur Zeit noch bewohnt wird bitten wir um Ihr Verständnis, dass Bilder nur mit Interessenten geteilt werden, die eine aussagekräftige Bewerbung sowie eine Selbstauskunft bereitstellen.