Haus zum Verkauf €650.000 6500 m²
53947 Nettersheim

Baujahr: 2015
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im gesamten Haus wurde Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt:
- Eichendielenparkett im gesamten Erdgeschoß
- Bäderausstattung mit namhaften Anbietern wie Villeroy&Boch, Keramag, Hansgrohe etc.
- 2 Bäder, eines mit begehbarer, ebenerdiger Dusche, das andere mit Badewanne
- massive Treppe aus Echtholz
- gemütlicher Kaminofen
- hochwertige Einbauküche von Nobilia
- Luft-/Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
- FUTURA Energiesparbodenplatte

Das moderne massive Holzhaus des renommierten Anbieters "Fullwood" aus Lohmar wurde in 2015 auf einem 6.500 qm Grundstück erstellt mit herrlichem unverbautem Blick über die Eifelhöhen auf den Michelsberg. Auf der Veranda, die sich über die ganze hintere Front des Hauses zieht, kann man diesen Blick bestens genießen. Das Haus verfügt über 2 moderne Bäder und 4 Zimmer, die als Wohn-/Schlafräume und/oder Büro genutzt werden können. Im Erdgeschoß verfügt das Haus über einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Diele, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Blickfang ist hier der Ausblick durch die großen bodentiefen Fenster in die Natur und in den hohen Luftraum des Wohnbereichs bis in die Galerie des Obergeschosses und des offenen Dachstuhls.
Im Erdgeschoß geht es über den praktischen Wirtschaftsraum in die 28 qm große Garage, die wegen ihrer Größe zusätzlich als Arbeitsraum dienen kann.

Das Grundstück von 6.500 qm ist zu ca. 1.520 qm Bauland, für weitere 1.980 qm scheint nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt eine Bebauung und deren Erschließung möglich, Zuwegung ggf. durch private Stichstraße. Weitere ca. 3.000 qm werden derzeit als Ackerland / Weidefläche genutzt.

Das Fundament des Hauses fußt auf einer FUTURA Energiesparbodenplatte, die mit ihrer Fußbodenheizung über eine Luft/Wärmepumpe und zusätzlich einem modernen Kaminofen sparsame Wärme ins Haus bringt.

Porträt dieses Hauses auf der Internetseite des Hausanbieters:
https://www.fullwood.de/holzhaus-galerie/holzhaus-schoene-aussicht

Das Haus wurde in der Ausgabe Nr. 5 im Jahr 2019 der Zeitschrift "Bauidee" vorgestellt, siehe dazu die hier im Exposé eingefügte pdf.

mehr zur Bodenplatte:
https://www.futura-energiesparen.de/hausbau/ueber-das-system

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bilder copyright FULLWOOD / Uwe Weiser

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

53947 Nettersheim

Das große Grundstück befindet sich im Kreis Euskirchen in einem gewachsenen Dorf nur ca. 5 km von der Autobahn A1 entfernt. Trotz des guten Anschlusses ist der ruhige Ort eingebettet in eine grüne Eifellandschaft mit vielen Wanderwegen und viel Wald. Das Dorf bietet neben dem Anschluss an den öffentlichem Nahverkehr innerhalb von 5 km eine Arztpraxis, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.
Das schöne Bad Münstereifel ist ca. 12 km vom Ort entfernt, das idyllische Blankenheim ca. 10 km, Köln ist in ca. 30-40 Minuten erreichbar.

Darüber hinaus ist schnelles Internet im Dorf verfügbar. Die Inhaber haben derzeit einen Tarif von bis zu 100 mBit/s.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel