Haus zum Verkauf €269.000
74915 Baden-Württemberg - Waibstadt

Melden Sie bitte telefonisch
Frau Karin Schönig
01752501720

https://www.perspektive.immoprofessional.eu/de/0__570_2_3_daup/waibstadt-im-zentrum-gelegenes-teilsaniertes-einfamilienhaus-in-waibstadt-fuer-liebhaber.html

Objektbeschreibung

Dieses 1930 erbaute und in 2020 teil sanierte Einfamilienhaus bietet viel Potenzial. Die Wohnräume befinden sich im 1 Obergeschoss und im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und im 1 Obergeschoss befinden sich die sanierten Bäder, einmal mit Dusche und einmal mit Wanne. Bei Bäder sind Tageslichtbäder. Die offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer zeigt die gute Substanz des freigelegten Fachwerks in diesem Raum und hat direkten ZUgang zum Balkon. Die Fußböden sind in allen Zimmern erneuert, bzw sind die alten Dielen im Wohnzimmer restauriert worden. Der neue Holzofen im Wohnzimmer verleiht dem im typischen 30er Jahre Baustil errichteten Wohnhaus ein besonderes Flair für gemütliche Abende. Der kleine Garten bietet neben einer offenen Kaminstelle genügend Platz für ruhige Stunden im Grünen. Es wurden bereits umfängliche Sanierungsarbeiten an Heizung, Wasserspeicher, Wasserleitungen und Elektroleitungen, Deckenbalken und den Fenstern vorgenommen. Weitere Umbau- oder Ausbaumöglichkeiten bestehen oberhalb der Garage.

Ausstattung

2 Bäder Offenen Küche Wohnzimmer mit Kaminofen Garage und Unterstellplatz Stellplätze kleiner Garten


Lage

Waibstadt liegt im Schwarzbachtal im nördlichen Kraichgau, etwa 20 km südöstlich von Heidelberg und etwa 6 Kilometer nördlich von Sinsheim. Waibstadt liegt direkt an der Bundesstraße 292. Über diese erreicht man in sieben Kilometer Entfernung die Bundesautobahn 6, Anschlussstelle Sinsheim. Waibstadt liegt an der Schwarzbachtalbahn (Meckesheim-Aglasterhausen), die mit der Linie S 51 in das Netz der S-Bahn RheinNeckar eingegliedert ist. Dadurch bestehen umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim. Außerdem ist die Stadt durch Buslinien mit Sinsheim verbunden. Waibstadt gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. In Waibstadt gibt es die Brunnenschule (Grundschule) und eine Realschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.