7-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 200 m²
Weinbergstraße 2d, 96120 Bayern - Bischberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz

Großzügiges, komfortables Wohnen auf zwei Wohnebenen

Lagebeschreibung:
Bischberg ist als Unterzentrum eine aufstrebende Gemeinde, was sich durch eine rege Neubautätigkeit in den letzten Jahren nachweisen lässt. Durch die lobenswerten Verkehrsanbindungen an die Weltkulturerbe-Stadt Bamberg und die Maintalautobahn, die guten Einkaufsmöglichkeiten im Ort und im Industriegebiet, werden umfassend die Grundbedürfnisse der Bevölkerung gedeckt. Kultur, Sport, Freizeit und eine bemerkenswerte Gastronomie befinden sich auf engstem Raum. Das Projekt “Flußparadies Franken” ist mit einer EU - Förderung im Entstehen und soll die Schönheiten unserer Fluss- und Seenlandschaft erschließen. Der Erba Park als naheliegender Freizeit- und Erholungspark mit vielfältigen Sportmöglichkeiten und einem besonders hübschen Café ist ein weiteres erwähnenswertes Highlight.


Objektbeschreibung:
Großzügig, Platzbietend, Komfortabel!
Diese herrlich große Wohnung auf zwei Wohnebenen befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bischberg, nur wenige Kilometer vom Zentrum der Weltkulturerbe - Stadt Bamberg entfernt.
Ebenerdig gelangt man in den eleganten, mit Steinfliesen belegten Eingangsbereich und zugleich großen Dielenbereich der Wohnung, von der aus man über eine gewendelte Holztreppe die zweite Wohnebene erreicht. Hier spürt man bereits den unverwechselbaren Charme der 70. Jahre, der eine besondere, heute wieder sehr gefragte Wohnatmosphäre schafft.
Ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich im offenen Stil mit Zugang zu dem einzigartigen, sich über die ganze Breitseite des Hauses erstreckenden Balkon und eine Einbauküche mit allen Geräten befinden sich links vom Eingangsbereich, ein großes und zwei etwas kleinere Kinder-oder Arbeitszimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und ein Gäste- WC befinden sich auf der rechten Seite.
Als zweite Wohnebene wurde das komplette Dachgeschoss ausgebaut. Die Unterteilung erfolgt hier in ein sehr großes und zwei ebenfalls großzügige Schlaf-oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine Abstellkammer. Von einem der Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einer kleinen Loggia, vom anderen Schlafzimmer aus erreicht man nochmals einen Abstellraum. In einem der drei Räume sind alle Anschlüsse für einen eventuellen Kücheneinbau vorhanden. Auch hier ist die Diele sehr platzbietend gestaltet.
Insgesamt weist diese Wohnung einen sehr gepflegten Zustand auf. Die Räume wirken lichterfüllt und luftig durch ihre attraktive Größe, die weiten Fensterfronten und den herrlichen Blick ins Grüne der Umgebung.
Eine Garage, die für 40,-€ mit vermietet wird, gehört selbstverständlich zu diesem ausgezeichneten Wohnangebot dazu.
Die Wohnung bietet sich auch zur gewerblichen Nutzung oder für eine Wohngemeinschaft bestens an.
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.
PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!
Dieses Angebot ist eine Vorinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Ausstattung:
Alle Fenster und die Balkontüren wurden im Jahr 2002 durch hochwertige, doppeltverglaste und wärmeisolierende Fenster und Türen ersetzt.
Alle Fenster, mit Ausnahme der Dachfenster sind mit Rolläden versehen.
Beide Bäder wurden im Jahr 2000 komplett saniert und modernisiert.
Der große Wohn-Essbereich und die Schlaf- oder Arbeitszimmer verfügen über einen Eiche-Echtholzparkettboden.


Sonstiges:
Haustiere sind nicht erlaubt.


Daten:
Kaltmiete: 950,00 €
Stellplatzmiete: 40,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.900,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 200m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213.2 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1974
Verfügbar ab: 01.10.2017

Anbieter-Objekt-ID: 5810