Haus zum Verkauf €559.000 528 m²
41812 Erkelenz

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1980
frei ab Vereinbarung

1 Stellplatz

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Objekt-Nr.: 70921

Doppelhaushälfte mit Garage in 41812 Erkelenz

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergieverbrauch: 109,60 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: D

Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

Diese gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise in ruhiger Lage von Erkelenz, am Ende einer Sackgasse und in der Nähe des Krankenhauses, errichtet. Das Objekt eignet sich z. B. für eine besonders große Familie, für zwei Parteien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind fußläufig und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Baujahr: Um 1980

Grundstück: Ca. 528 m²

Wohnfläche: Ca. 220 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kaminofen), Essdiele, Küche, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Bad, drei Schlafzimmer

Vom Wohnzimmer und der Essdiele aus betreten Sie die große Terrasse und den schönen Garten in West-Lage mit Blick ins Grüne.

Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, zwei Schlafzimmer

Vom Balkon genießen Sie die Aussicht und die Abendsonne.

Kellergeschoss: Wohnraumähnlich ausgebautes Gästezimmer (ca. 37 m²), Bad, Sauna

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (von 1996)
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und Rollläden (von 1997)
- Garage mit elektrischem Sektionaltor (13 Meter Länge)
- Stellplätze vor der Garage
- Stellplatz für Wohnmobil

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 559.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäfts-bedingungen.

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Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

41812 Erkelenz