Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
ERSTBEZUG! Schöne KFW 55 Doppelhausshälfte in ruhiger Siedlungslage von Metten!
Lagebeschreibung:
Schöne, ruhige Wohnlage in Metten. Der Markt Metten verfügt über eine ideale Infrastruktur, wie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad, Rad- und Wanderwege an der Donau, Sportanlagen) bietet die Umgebung von Metten. Die Autobahnauffahrt zur A 3 Regensburg / Passau ist ca. 3 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Den großzügigen Wohnbereich des Doppelhauses erreichen sie, vom Windfang aus, über eine geflieste Treppe.
In diesem Bereich sind Esszimmer, Küche, Speisekammer und Wohnzimmer untergebracht. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum sehr großen Balkon. Eine Terrasse und den Garten erreichen sie über das Esszimmer. In der Küche ist bereits eine moderne Einbauküche vorhanden.
Im Dachgeschoss sind zwei Kinder-/bzw. Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit Wandschrank und das moderne Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC vorhanden.
Beheizt wird das KFW 55 Haus über eine Wärmepumpe, den dafür notwendigen Strom erzeugt eine Photovoltaik-Anlage. Der überschüssige Strom wird für den allgemeinen Hausstrom verwendet. Somit ist in den Nebenkosten auch zum Teil der Hausstrom bereits beinhaltet.
Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, ein Hauswirtschafts-/Abstellraum und die große Garage. Zwei zusätzliche PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
- Einbauküche
- großer Balkon und Terrasse
- Bad mit Wanne und Dusche
- Heizung über Blockheizkraftwerk (Strom in NK enthalten)
- Garage und 2 PKW-Stellplätze
- Keller / Hauswirtschaftsraum
Sonstiges:
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Daten:
Warmmiete: 1.240,00 €
Nettokaltmiete: 1.090,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.180,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 300m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 435511-01369