Haus zum Verkauf €480.000 537 m²
45470 Mülheim (Holthausen)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1879
vermietet

1 Stellplatz

überwiegend Kunststofffenster aus den 1990er Jahren / Gaszentralheizung aus 1994 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Elektrik und Wasserleitungen überarbeitet / Bad im Erdgeschoss aus 1994, im Obergeschoss aus den 1980er Jahren / Bodenbeläge: Fliesen, Parkett (Wohnen EG), Teppich / überlange Einzelgarage, große Holzhütte

In dieser beschaulichen Wohnlage entstand um 1879 diese charmante Doppelhaushälfte auf einem 537 m² großen Südwest-Grundstück, die 1994 um einen Anbau erweitert wurde und sich als Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 158 m²präsentiert. Die Erdgeschosswohnung mit rd. 80 m² Wfl. ist seit Mai 2007 für eine Kaltmiete in Höhe von 500,00 EUR zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von 220,00 EUR vermietet. Die Mieter gelangen vom Wohnzimmer auf ihre Terrasse und erreichen so ihren Teil des Gartens.
Eine weitere Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Die jetzige Aufteilung bietet im Dachgeschoss zwei Räume, die sich perfekt als Wohn- und Esszimmer anbieten würden, die Küche sowie das Bad. Auf der unteren Ebene ergänzen zwei schöne Schlafräume das Angebot. Im hinteren Grundstücks- bzw. Gartenteil steht ein großes Gartenhaus, das mit einer Teilfläche des Gartens genutzt werden kann. Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Zugang ist allerdings nur aus der Erdgeschoss-Wohnung möglich. Eine überlange Garage, die im Zusammenhang mit dem Anbau zu Beginn der 1990er Jahre entstand, vervollständigt das Angebot.

Hinweis: Wir möchten Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die nebenstehende Doppelhaushälfte, die als Einfamilienhaus konzipiert ist, ebenfalls zum Verkauf steht. Einzeln oder im Doppelpack - beides ist möglich. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

45470 Mülheim (Holthausen)

Eine so überzeugende und ruhige Wohnlage finden Sie nur selten. Die großzügigen Grünflächen an der Kluse, der Freilichtbühne und dem Witthausbusch sorgen für eine optimale Naherholung. Spaziergänge und Fahrradtouren können direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Hier haben Sie gar nicht den Eindruck, fast in der Stadt zu wohnen, genießen aber alle Vorteile, die sich daraus ergeben. 15 Minuten Fußweg in die City und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.