3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 75 m²
45478 Mülheim (Speldorf)

1.950,00 €

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

3,5 Zimmer Atelierwohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche
- Maisonette
- Große Fensterfronten
- Moderner sowie offener Grundriss
- Renoviert
- Modern gefliestes Badezimmer mit Fenster
- Ankleidezimmer
- Modern geflieste Küche
- Balkon
- Hochwertiger Hausflur
- Optional mit Garage und Stellplatz
- Kellerraum
- Waschküche
- Eigene Gasheizung

Diese wunderschöne Atelierwohnung liegt im beliebten Mülheimer Stadtteil Speldorf. Sie befindet sich in einer Nebenstraße in einem gepflegten sowie ruhigen 5-Familienhaus.

Die Wohnung verfügt über einen wundervollen offen gestalteten Grundriss für 1 bis 2 Personen. Der Wohnbereich ist mit der Diele und dem Esszimmer verbunden, die Küche ist ebenfalls halboffen gestaltet und der Zugang zum Schlafzimmer (inkl. Ankleideraum) besteht aus einer stilvollen Holzwendeltreppe. Darüber hinaus finden Sie in dieser charmanten Wohnung ein modern gefliestes Tageslichtbad inklusive Handtuchheizkörper sowie einen Balkon und große Fensterfronten.

Die Kaltmiete beträgt 650,00 Euro je Monat. Die Nebenkosten belaufen sich auf 125 Euro je Monat. Heizkosten sind nicht integriert. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung sowie einen eigenen Gaszähler, sodass Sie die Abrechnung direkt mit dem Energieversorger abwickeln.

Der Energieausweis wird bis zur Besichtigung vor Ort vorliegen.

Bei Bedarf können Sie eine direkt anliegende Garage anmieten. Hierfür wird monatlich ein Betrag in Höhe von 70,00 Euro fällig.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Daher werden wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme sowohl unser Exposé als auch ein kurzes Video für einen besseren Eindruck zusenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

45478 Mülheim (Speldorf)

In Mülheim gehört der Stadtteil Speldorf zu den beliebten Wohnadressen. Die Lindenstraße ist eine wenig befahrene Nebenstraße mit einer gepflegten Bebauung. Eine optimale Kombination von Wohnen im Grünen, verbunden mit einer umfassenden Infrastruktur, ist in hervorragender Weise gegeben.

Die Mülheimer City mit der attraktiven Shopping-Mall FORUM und das beliebte "Dorf Saarn" sind von hier aus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 2 Gehminuten und die nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die Verkehrsanbindung nach Essen, Duisburg, Oberhausen sowie zur Landeshauptstadt Düsseldorf mit dem Internationalen Flughafen, ist durch die nahe gelegenen Autobahnen A3, A40 und A52 optimal.

Ein attraktives Freizeit- sowie Sportangebot mit großem Erholungswert finden Sie hier praktisch vor der Haustüre. Das Naherholungsgebiet Uhlenhorst ist zum Wandern oder für Laufsport in ca. 1 km erreicht.