Die Wohnung befindet sich am Rand der Innenstadt im 1. OG eines 5-geschossigen, renovierten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße und mit begrüntem Innenhof, der von allen Mietern genutzt werden kann. Das Haus ist ca. 5 Minuten zu Fuß von Universität und Rathaus entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in etwa 200 m zu erreichen, u.a. mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und Limbecker Platz. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind fast vor der Haustür.
Die Wohnung verfügt neben den 4 Zimmern und einem Wintergarten auch über eine große Wohnküche mit Einbauküche, sowie ein Taglichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne mit Duschmöglichkeit. Außerdem hat die Wohnung eine Diele, einen Abstellraum, einen Kellerraum, Gas-Zentralheizung und Kabelanschluss. Im Keller gibt es auch die Möglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine. Die Wäsche kann entweder im Keller mit einem eigenen Trockner oder auf dem gemeinschaftlichen Trockenboden getrocknet werden. Gas-Zentralheizung und Kabelanschluss.