2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
45479 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Eingebettet in ruhiger und beliebter Wohnlage von Mülheim-Broich, befindet sich diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Gebäudes.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bietet den neuen Eigentümern insgesamt ca. 57 m² Wohnfläche, welche sich neben dem Schlafzimmer, der Diele, einem Abstellraum und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf einen separaten Küchenbereich (inklusive Einbauküche) und das Wohnzimmer verteilen. Wohnzimmer und Küche verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Der Ausblick ins Grüne vom Wohnzimmer aus besticht genauso, wie die Möglichkeit im Winter von hier aus freie Sicht auf die Ruhr zu haben.

Ein eigener Kellerraum gehört natürlich ebenfalls zur Wohnung. Dieser kann auf Wunsch bequem über den hauseigenen Fahrstuhl erreicht werden. Gemeinschaftlich genutzte Parkplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Chance - egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

# Ausstattung
Die Wohnung wurde in folgenden Punkten saniert/modernisiert:

- Neue Elektrik (2002)
- Neues Bad (2007)
- Neue Fenster (2016)

Zudem wird ein Großteil der Fassade des Gebäudes in diesem Jahr erneuert und gedämmt. Diese Maßnahme ist natürlich über die Instandhaltungsrücklage finanziert.

Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-24
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: M1295