Haus zum Verkauf €248.500 398 m²
52428 Jülich / Güsten

Baujahr: 1975
frei ab 01.10.2022

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- 2 Bäder, Flur, Küche und Wohnzimmer gefliest
- In Schlafzimmer liegt Laminat
- TV Satellit
- Gas Therme
- 2 Balkone
- Terrasse
- großer Garten
- 2 Schuppen im Garten


Wichtiger Hinweis zur Corona-Krise:
Für dieses Haus ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den 3D-Rundgang zugesendet.

Natürlich machen wir für Sie auch noch echte Besichtigungen! Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses schöne Haus schon bald näherbringen zu können!

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und bietet alles was das Herz begehrt. Hier bekommen Sie eine Auszeit vom stressigen Alltag.

Das Haus wurde 1975 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur. Vom Esszimmer aus gelangt man in das erste Bad und über einen Durchgang in die Garage. Der offene Wohnbereich verbindet Esszimmer und die Küche. Dies bietet eine tolle Möglichkeit zur Kommunikation mit Ihren Gästen und der Familie. Von der Küche aus gelangen Sie über die Terrasse in den großen Garten. Hier genießt man ungestört ruhige Stunden.

Das Obergeschoss umfasst das Wohnzimmer zwei Schlafzimmer und das zweite Bad. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon.

Im Garten befinden sich zwei großzügige Schuppen, die zum einen als Werkstatt und auch als Lagerraum genutzt werden können.

Im Jahr 2011 wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert und eine neue Gastherme installiert.

Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage.

Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung an und legen Sie ein Käuferzertifikat in Höhe des Kaufpreises vor, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!

Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.

Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 13.40, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Flughafen: 11.90, Distanz zur Autobahn: 20.80, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 1.50

52428 Jülich / Güsten

Ihr neues Eigenheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Jülich im Ortsteil Güsten. In nur wenigen Kilometern finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote wie z.B. den Brückenkopfpark und die im Norden liegende Autobahnzufahrt der A44 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anfahrt nach Düsseldorf oder Aachen.

Mit dem Forschungszentrum Jülich, dem Technologiezentrum Jülich, dem Campus Jülich der Fachhochschule Aachen und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- und Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft in höchstem Maße partizipiert. Jülich und ihre Festungsanlage sind untrennbar miteinander verbunden und ziehen jeden, der hierherkommt, in seinen Bann. Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, eine leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot wo für jeden garantiert das Passende dabei ist. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung.