Haus zu vermieten €2.190
82276 Bayern - Adelshofen (Oberbayern)

Willkommen im Heimatdorf 2019, der MVV Bus fährt alle 20 Min. so ist man in 30 Min. am Hauptbahnhof in München oder Augsburg.

Im Nachbardorf sind Schulen, Kindergärten (inkl. Shuttlebus), div. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitpark, Flugplatz … zu den bayrischen Seen ist es 15 Min. mit dem Auto.

Das Idyllische Kleinod im Paradies erstreckt sich hinter der Anliegerstraße und dem neuen Einfahrtstor.

Auf 1300qm hat man Ruhe und Platz, alleine die neue Einfahrt misst fast 120qm Entfaltungsfläche. Drei Außenterrassen, davon eine mit Glas überdacht, laden zum Verweilen ein.

Der wundervolle Garten blüht prächtig das ganze Jahr, im Schatten der zwei Apfelbäume erholen, im Aufstellpool plantschen, oder Kinder und Tiere unbeschwert im komplett umzäunten Grundstück toben lassen.

Das 1952 erbaute süße Haus war früher ein Wochenendhaus und wurde stets liebevoll gepflegt und ist behutsam kernsaniert.

Der obendrein moderne lichtdurchflutete Anbau mit 40qm Wohn- & Esszimmer und offen angrenzender hochwertiger Wohnküche, machen einen loftartigen Touch. Daneben ein großes sog. Gartenzimmer auf gleicher Etage, mit Blick in die grüne Oase.

Neue Fenster, neue Vollholzböden, neue Türen, neues WC & neues Designer-Bad im Industrialstil (mit frei stehender Badewanne & Walkin-Dusche)… hier wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail investiert.

Soviel Charme hat nur ein altes Haus.

Fast rundum neue Elektrik, neue Wasserleitungen & eine Ölheizung mit Bestwerten wird bei Sonne von Solar unterstützt. Teilweise Fußbodenheizung & kuscheliger Kamin. Heller Keller. Vom großen Flur gelangt man über eine historische Treppe im skandinavischen Look ins Obergeschoss, hier warten zwei tolle Kuschelzimmer als Rückzugsorte.

Wir freuen uns auf liebevolle Mieter, die diese Besonderheit schätzen und viele Jahre genießen wollen.

2 Stellplätze und ein großer Schuppen (ca. 9qm) sind im Mietpreis inkl, bei Bedarf können 2 weitere Stellplätze und der angrenzende große Schuppen (Lager, Werkstatt) mit ca. 50qm Fläche dazu erworben werden (+350€)

Das Haus wird außen zwischenzeitlich noch modernisiert, inkl. up-and-down Lichtern, sowie einem hochwertigen Fassadenanstrich in Sand (nicht gelb).

Für Heizöl sorgt der Mieter selbst, ebenso wie für Wasser, Strom, Müll und Telefon (aktuell 80M/Sek., Glasfaser im Ausbau).