2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €426.010 73 m²
60437 Frankfurt am Main (Nieder-Eschbach), An der Walkmühle

Bei Abschluss des Kaufpreises beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis, die gleiche Höhe zahlt auch Verkäufer.

frei ab 2023
Geschoss: Erdgeschoss

8 Stellplätze: Tiefgarage

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung im 1 Obergeschoss, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. In der Wohnung gibt es zwei attraktive Zimmer mit einer offenen Küche und einen Abstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem vom Haupteingang oder über einen Fahrstuhl aus der Tiefgarage erreichen. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2023 gebaut wird, per Wärmepumpe. Weiterhin gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage.

Neubau mit 6 Eigentumswohnungen.
Fertigstellung Ende 2023
Bauvorhaben: Errichtung eines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, sowie einer Tiefgarage.

EG Wohnung 1: 2 Zimmer/Küche/Bad/Abstellraum, Wohnfläche 67,26 m² Preis 417.012 € Inkl. Gartenanteil

EG Wohnung 2: 2 Zimmer/Küche/Bad/Abstellraum, Wohnfläche 67,65 m² Preis 419.430 € Inkl. Gartenanteil

1.OG Wohnung 3: 3 Zimmer/Küche/Bad, Wohnfläche 77,18 m² Preis 447.644 € mit Balkon

1.OG Wohnung 4: 2 Zimmer/Küche/Bad/Abstellraum, Wohnfläche 73,45 m² Preis 426.010 € mit Balkon

2.OG Wohnung 5: 2-3 Zimmer/Küche/Bad/Abstellraum, Wohnfläche 84,67 m² Preis 537.921 € Maisonette mit großer Terrasse

2.OG Wohnung 6: 2-3 Zimmer/Küche/Bad/Abstellraum, Wohnfläche 89,07 m² Preis 565.641 € Maisonette mit großer Terrasse

Wohnung Nr. 5 und Nr. 6 sind Maisonettewohnungen (2 Etagen).

Bestandshaus: 4 Zimmer/Küche/Bad/Abstellraum/Keller, Wohnfläche 125 m² Grundstück 200m² Preis 770.000 € (komplett Kernsaniert)

Parkplatz jeweils 20.000 €

Sie haben Kaufinteresse an einer Wohnung oder am Bestandshaus, dann zögern Sie nicht lange.

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

!!! Das Glück zu haben und nicht von den teuren Gas und Ölpreisen betroffen zu sein bietet sich hier die Möglichkeit durch die Luftwärmepunpe!!!

Ausstattung wird mit jedem Käufer Individuell besprochen und auf Kundenwunsch (Käufer/Verkäufer) laut Baubeschreibung geplant und umgesetzt.

Geplante Ausstattung:
+ Grundstücksbesichtigung
+ Baugrundanalyse
+ Architektenleistung und Bauantrag
+ Ingenieurleistungen
+ Bauleitungen
+ Baustelleneinrichtung
+ Erdarbeiten
+ Entwässerungen
+ Bodenplatten
+ Keller - / Untergeschoss, Tiefgarage
+ Außenwände in Erd-, Ober- und Dachgeschossen
+ Innenwände
+ Raumhöhe
+ Geschossdecken aus Stahlbeton
+ Dachkonstruktion für geneigte Dächer
+ Flachdächer über Wohnhäuser
+ Spengler arbeiten und Dachentwässerung
+ Fenstern und Fenstertüren
+ Rollläden
+ Fensterbänke
+ Hauseingangstüren
+ Elektro arbeiten
+ Heizungsanlage und Warmwasser
+ Fußbodenheizung
+ Sanitärinstallation
+ Bad-Design
+ Innenputz arbeiten
+ Malerarbeiten im Innenbereich
+ Estrich arbeiten
+ Bodenbeläge
+ Wandfliesen
+ Innentreppen
+ Innentüren
+ Hausübergabe

Extras
+ Fenster 3 Fach Verglast
+ Elektrische Rollläden
+ Luftwärmepumpe
+ Photovoltaik (Solar)
+ Parket/Vinyl/Fliesen maßen nach Wahl
+ Fußbodenheizung aller räume einzeln Steuerbar
+ Türen und Eingangstür nach Wahl
+ Tor Elektrisch
+ Hof (wird Gepflastert)
+ Garten
und und und.

Alles weitere auf Anfrage.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung und weitere Details zur Verfügung.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften und sind ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

An der Walkmühle
60437 Frankfurt am Main (Nieder-Eschbach)

Aufgepasst!
In verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage von Frankfurt am Main. Es herrscht die Urbanität einer Großstadt, und dabei eine hervorragende Wohnqualität mit Ruhe und grün bei sehr guter Infrastruktur. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen sowie eine neue Mitte mit Supermärkten, Restaurants, Bäckereien, Apotheke und Cafés. Sportvereine, Spielplätze und Parkanlagen bieten Freizeitmöglichkeiten und schaffen Nachbarschaft und soziale Nähe.
Einziehen und Wohlfühlen, denn Sie erwartet höchste Wohnqualität:
Schnell sein lohnt sich, bei Interesse einfach melden und freuen Sie sich auf eine gut geschnittene, familienfreundliche Wohnung in gefragter Lage.