Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz
MS-City! Modernes Wohnen in aaseenaher City-Lage!
Lagebeschreibung:
Münster-Geistviertel, ein beliebtes Insider-Viertel in Münster, was sich vor allem mit bester Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen sowie kurzen Wegen in die Stadt auszeichnet. Das Geistviertel bietet eine vorbildliche eigene Infrastruktur, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß er-reichbar ist: Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten - alles finden Sie direkt vor Ort. Das Haus selbst befindet sich hier an zentralster Stelle des Geistviertels und nur wenige Minuten zu Fuß vom beliebten Aasee, dem Stadtpark Sentmaring und dem Südpark entfernt in einer kleinen Stichstraße.
Objektbeschreibung:
Erleben Sie das Wohnen in völlig neuer Dimension - die großzügige Raumaufteilung sowie die elegante Architektur sind ein Garant für höchste Wohnqualität.
Sie wohnen im Hochparterre eines modernen Stadthauses in konventioneller Klinkerbauweise. Die Wohnung bietet ein gelungenes Wohnambiente mit offener Raumaufteilung gepaart mit dem nötigen Individualismus: die durchdachte Grundrisslösung konzentriert sich ganz auf den erstaunlich großzügigen Wohnraum, der mit großer Fensterfront und herrlich hohen Räumen ein freizügiges Wohngefühl beschreibt. In lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre mit erstaunlicher Weitsicht und dem Standort der kurzen Wege in die City und zum beliebten Aasee bietet diese sympathische Stadtwohnung ein bestechendes Wohngefühl - überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges:
Der Zustand.
Das Haus wird aufwendig umgebaut und modernisiert. Renovierungen in den Bereichen Sanitär, Heizung, Elektro und Böden gewährleisten eine grundsolide Bauqualität.
Die Fertigstellung.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im August 2017
Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Energieverbrauch in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1991, Fernwärme) bei nur 79,1 kWh!
Courtage.
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Daten:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 73m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.1 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: voraussichtlich 09/2017
Anbieter-Objekt-ID: SHI 1436