Haus zu vermieten €1.650
Hallo,
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das so gut wie keine Wünsche offen lässt und Ihnen eine tollen Mehrwert, Lebensqualität und Ausgleich zum stressigen Alltag bietet.
Dann ist diese attraktive Doppelhaushälfte mit schönem Garten und einzigartiger Lage genau das Richtige für Sie.
Im EG befindet sich zunächst der einladende Eingangsbereich, von wo aus man in den offenen, großzügigen und hellen Wohnraum gelangt, zu dem auch eine tolle Einbauküche mit neuen und modernen B/S/H/ Elektrogeräten gehört. Ebenfalls im EG befindet sich ein Gäste WC mit Urinal sowie ein vielseitig nutzbarer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ins OG gelangt man über eine tolle Stahltreppe mit massiven Eichenstufen. Die imposante Raumhöhe über der Treppe, kann mit einem besonderen Beleuchtungskonzept ausgestattet werden.
Im OG angekommen, befindet sich zentral der Flur, drei Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.
In allen Schlafräumen und im großen Wohnraum wird ein hochwertiger Eichenholz Parkett verlegt. Die Badezimmer, Gäste WC und HWR werden mit großen 60x60 Fließen in Betonoptik ausgestattet.
Ebenso ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung vorhanden.
Der geräumige Dachboden, mit einer Länge von knapp 10m wird über eine Klapptreppe im OG Flur erreicht und eignet sich bestens zur Lagerung wie Weihnachtsschmuck, Deko, Ski, Koffer usw.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein KfW55 Niedrigenergiehaus, welches mit einer effizienten Wäremepumpe beheizt wird.
Dadurch können Sie Ihr Geld in Wohnkomfort und Lebensqualität und nicht in teure Energie und Gasumlage investieren.
An dem vorhandenen Kamin kann problemlos ein Holzofen im großen Wohnraum angeschlossen werden, welcher nicht nur Heizkosten senkt, sondern auch für Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit sorgt.
Das Haus befindet sich in der ersten Reihe des Neubaugebietes in Zöschlingsweiler Wittislingen in unverbauter und einmaligen Lage mit tollem Ausblick.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein neuer EDEKA Markt mit regionaler Frische Theke und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Schule.
Des Weiteren gibt es eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheke, sowie verschieden Erholungs- und Sportmöglichkeiten vor Ort.
Zöschlingsweiler Wittislingen liegt zwischen der großen Kreisstadt Dillingen a.d. Donau und Lauingen, welche mit dem Auto in 5-10 min erreichbar sind.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Autobahnen A7 und A8, als auch größere Städte wie Augsburg, Ulm, Heidenheim gut mit dem Auto erreichbar.
Das Haus ist mit seinen drei Schlafzimmern für junge Familien mit zwei Kindern genauso geeignet wie für Pärchen, welche die Zimmer als Büro, Fitnessraum oder Ankleide / Gästezimmer nutzen können.
BESONDERHEITEN auf einen Blick:
- Erstbezug, Neubau
- Gehobene Ausstattung
- Modernes und zeitloses Design
- TOP Lage
- Garten mit Terrasse
- Hochwertige Eichenböden
- Tolles Design - Eiche, Stahl, Beton - offen, hell, großzügig
- Küche mit neuen Geräten
- Bad voll ausgestattet mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank
- Energie effizient - Niedrigenergiehaus KfW55
- Kamin für Holzofen im großen Wohnraum
- Mitgestaltungsmöglichkeiten für Erstbezug (Bsp. Wandfarbe, Sichtbeton, Beleuchtung / Spots, Gartenbeete, Terrasse usw.)
Das Objekt befindet sich aktuell in der Fertigstellung und ist voraussichtlich ab 01.01.2023 bezugsfertig.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte für eine erste Kontaktaufnahme eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. (Vorname, Nachname, Adresse, Telefon, Mail) und ggf. noch ein paar weiter Infos über sich.
Mit freundlichen Grüßen
Familie Link
