2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
Direkt in Hünfeld - in Kliniknähe - befindet sich unsere 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ansprechender Grundrissgestaltung.
Betreten wir durch das allgemeine Treppenhaus das Dachgeschoss, so stehen wir mitten im geräumigen Flur der ca. 68 m² Wohnung . Gerade aus durch befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit südlich ausgerichteter Loggia. Rechter Hand befindet sich die Küche und das Schlafzimmer, linker Hand ein helles Bad mit Wanne sowie ein Abstellraum, in dem auch die Gastherme vorzufinden ist.
Das Wohnhaus, bestehend aus drei Eigentumswohnungen wurde in massiver Bauweise in 1979 in einem Wendehammer erbaut. In dieser Anliegerstraße ist "ruhiges und entspanntes Wohnen" garantiert. Das i-Tüpfelchen der Dachgeschosswohnung ist die schöne großzügige Loggia. Hier können Sie den Feierabend mit Abendsonne und toller Aussicht genießen.
Einige PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt - zur freien Verfügung für Anwohner und Gäste.
# Ausstattung
* eigene Gastherme (Junkers)
* großzügige Loggia mit südlicher Ausrichtung
* 2-Fach verglaste Holzfenster
* PKW Stellplätze zur freien Verfügung vor dem Haus
* Einbauküche inklusive
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Unsere Eigentumswohnung liegt in der Konrad-Zuse-Stadt Hünfeld. Hünfeld verfügt über alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine große Filiale der Sparkasse, ein breites Repertoire an Einzelhändlern, Lebensmittelgeschäfte, Fachmarktzentren etc. - alles ist direkt in Hünfeld vorhanden und kann zu Fuß oder bequem mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Auch kulturell hat Hünfeld einiges zu bieten - Museen freuen sich auf interessierte Besucher, regelmäßig stattfindende Stadtfeste erfreuen Jung und Alt. Sportbegeisterte kommen im Frei- oder im Hallenbad, auf dem Golfplatz, im Sportverein etc. auf ihre Kosten. Rad- und Wanderwege ermöglichen, die Natur um das angrenzende Haunetal und das Hessische Kegelspiel zu erkunden.
Der Bahnhof in Hünfeld erleichtert Ihnen das Pendeln nach Fulda (ca. 16 km entfernt) oder Kassel; ergänzend hierzu steht Ihnen in Fulda ein ICE-Bahnhof zur Verfügung. Sie möchten unabhängig von festen Abfahrtszeiten sein? Auch kein Problem - Anschlüsse an die Autobahn A7 sind ebenfalls vorhanden.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.08.2022
Gültig bis: 2032-08-02
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 - 2011
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5035-901390
