Haus zum Verkauf €579.000
# Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet den idealen Rückzugsort für Alle die nach Ruhe und Entspannung suchen. In dieser schönen Doppelhaushälfte finden Sie mit ihrem Partner oder ihrer Familie ein sehr ansprechendes und ruhiges Zuhause.
Das Haus wird in den einzelnen Räumen über Thermostate mit Infrarotheizungen beheizt. Hiermit sind Sie unabhängig von Gas oder Öl. In Kombination mit einer PV Anlage wären Sie komplett autark. Hiermit sichern Sie sich für die nächsten Jahre ab. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Nachtstromtarif.
# Ausstattung
Die hier zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer auf 148 qm und ist ein Neubezug nach Modernisierung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein große Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit dem angrenzenden Balkon in Südwestausrichtung bietet ein schönes ruhiges Wohnen im Grünen. Im Sommer lässt sich der Balkon als optimale Wohnraumerweiterung zum Wohnzimmer nutzen. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind eine große Küche sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist nicht inklusive und kann nach ihren Wünschen geplant werden.
Das Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und verfügt über ein großes Schlafzimmer, welches direkten Zugang auf die Terrasse mit angrenzedem Garten bietet. Ein weiteres separates WC sowie ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerraum oder Büro sind hier ebenfalls noch vorhanden.
Die zugehörige Garage steht unmittelbar neben dem Wohnhaus. Wenige Schritte vom Hauseingang entfernt befindet sich noch zusätzlich ein PKW-Außenstellplatz, der zum Haus zugeordnet ist.
Wir bitte um schriftliche Kontaktaufnahme mit ihren vollständigen Kontaktinformationen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 219 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Börtlingen mit 1.686 Einwohner liegt ca. 10 km nördlich entfernt von der Kreisstadt Göppingen.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen erreichen Sie mit dem Bus nach Rechberghausen oder Göppingen.
In unmittelbarer Nähe haben Sie eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.
# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, bitten wir Sie um eine vollständige Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten. Zur Finanzierung Ihrer Immobilie stehen Ihnen die Experten der Deutschen Bank gern zur Verfügung. Bitte sprechen Sie mich darauf an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 135,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.02.2022
Gültig bis: 2032-02-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 45180103-04701
