Haus zu vermieten €1.100
91275 Bayern - Auerbach in der Oberpfalz

# Objektbeschreibung
Die sonnige Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit viel Platzangebot!

Im Erdgeschoss befinden sich WC, Küche, Speis und der große Wohn-Essbereich mit ca. 35 m². Hier sorgt ein Kachelofen für romantische Abende und wohlige Wärme. Das Erkerfenster ist ein schöner Blickfang und bietet Platz für z.B. den Essplatz.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellem Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer von welchen zwei mit Fliesenboden und eines mit Laminatboden ausgestattet sind, und Zugang zum Balkon haben. Weiter gibt es das in hell gehaltene Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Im Untergeschoss gibt es zwei weitere, großzügige Räume, welche mit Heizung und Lichtschächten ausgestattet sind. Sie bieten sich als Gäste- oder Arbeitszimmer an oder auch für Hobbybastler. Weiter finden Sie hier den Heizungs- und Waschraum sowie ein zusätzliches WC.

Die zwei Terrassen, mit Zugang vom Wohnbereich und der Küche, und der überschaubare Garten laden zum Relaxen und Feiern ein.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, welche unterkellert ist.

# Ausstattung
Besonderheiten:
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Kachelofen
- großes Tageslichtbad
- Wohn-Essbereich (ca. 35 m²) mit Erkerfenster
- 2 zusätzlich ausgebaute Räume im UG m. Heizung u. Lichtschächten sowie ein weiteres WC
- Balkon, Terrasse, Garten
- Doppelgarage unterkellert
- absolut naturnahe Lage mit viel Ruhe!

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!
Auf Grund von Corona findet eine strenge Vorauswahl der Mietinteressenten statt. Bitte teilen Sie uns deshalb vorab mit, wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welche Berufe Sie ausüben.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in dem schönen Auerbacher Ortsteil Ranna, in absolut ruhiger Lage und umgeben von gepflegten Häusern und Gärten.
Nach Auerbach sind es ca. 6 km. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kinderkrippen, Grund- und Mittelschule, Realschule und ärztliche Versorgung.

Auerbach liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz und hat rund 9000 Einwohner. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10 km (Auffahrt Plech). Mit dem "Pendolino", welchen viele Pendler in Richtung Nürnberg nutzen sind Sie hier gut angebunden. Nürnberg liegt ca. 45 km in nord-östlicher Richtung.

Genießen Sie diesen wunderschönen Standort mit reizvoller Landschaft, frischer Luft und viel Natur! Hier kann man sich noch richtig wohl fühlen!

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Kapellenberg 5, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, Fax: 09175/78712, infohechtel-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.07.2018
Gültig bis: 05.07.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 541 (1/541)