3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 66 m²
23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Räume im Wohn-/Schlafbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet.
Der Flur und die Küche sind mit weißen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls weiß gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.

Die Einbauküche ist mit beigen Fronten versehen und besitzt neben einem Backofen mit Ceran-Kochfeld, einer integrierten Spülmaschine auch einen Kühlschrank mit Gefrierkombination.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Fernwärme beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 213,00 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Heizung und Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Diese sehr geräumige und moderne helle Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem wirklich schönen und grünen Wohnumfeld.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem großzügigen Wohn- Esszimmer, einer hellen modernen Küche inkl. Einbauküche, sonnigen Balkon mit Ausblick ins Grüne, zwei weiteren Zimmern und einem Tageslicht Badezimmer mit schicker Dusche.
Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Dachboden zur Wohnung runden dieses Angebot ab.

Die monatliche Belastung der Erbpacht ist: 9,00 € (dies entspricht einer jährlichen Belastung von 108,00 €)
Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt ca. 36 Jahre

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 49,9 kWh, Fernwärme, Baujahr 1960

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Die Wohnung liegt in zentraler Lage im bevorzugten Stadtteil Sankt Lorenz von Lübeck. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Spielplätze, alle Schulformen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Lübecker Innenstadt ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.

Der Bahnhof Lübeck ist mit dem Bus schnell erreicht. Die Bahn bringt Sie zügig z.B. in die Hamburger Innenstadt. Die Lübecker Bucht an der Ostsee ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Die Autobahnen A1 in Richtung Puttgarden oder Hamburg erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.