3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.290.000 115 m²
60322 Frankfurt am Main (Westend-Nord)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Offene Einbauküche

- Offener Kamin

- Überhohe Raumhöhen

- Viele Einbauschränke

- Parkettboden

- Schöner uneinsehbarer Balkon mit Skylineblick

- Großer Keller

- Stellplatz

Inmitten des urbanen Westends präsentiert sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit Skylineblick wie ein kleines Juwel.

Der repräsentative Altbau aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und kontinuierlich weiter modernisiert. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Mit nur vier Parteien im Haus erreicht man die Wohnung auf der dritten Etage.
Vom Eingangsbereich aus erschließen sich das Schlafzimmer, ein zweites Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, das Bad, ein Gäste-WC und der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche.
Im Wohnzimmer hat man durch ein offenes Dach eine überhohe Raumhöhe mit zum Teil offenen Balken.
Außerdem gibt ein offener Kamin das perfekte Wohlfühlerlebnis.
Vor diesem Bereich befindet sich ein großer Balkon, der mit einem fantastischen Ausblick, auf herrliche Bäume und auf die Skyline zum Genießen und Verweilen einlädt.

Ein großer Keller und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird Anfang 2023 übergeben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

60322 Frankfurt am Main (Westend-Nord)

Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.

Die U-Bahnstation Grüneburgweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U1, U2, U3 sowie die U8. Alle Linien fahren in die Innenstadt. In 5 Minuten erreichen Sie aber auch zu Fußdie Alte Oper, die Fressgass und die Hauptwache. Über den Autobahnanschluss Miquellallee sind Sie in 5 Minuten mit dem Auto aus der Stadt. Der Hauptbahnhof ist mit dem Autoin 10 Minuten, der Flughafen in 15 Minuten zu erreichen.