3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 91 m²
54290 Trier (Trier-Süd)

PROVISIONSFREI

frei ab 01.10.2022

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

* Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
* Fussbodenheizung
* Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
* Gäste-WC
* zwei Schlafzimmer
* großes Wellness-Bad mit ebenerdiger Dusche
* Bodenbelege: Parkett und Fliesen
* Loggia
* Fahrradraum
* Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Tiefgaragenplatz (Aufpreis 30.000 €)

Aus weißen Wolken baut sich ein Schloss.
In seinen schimmernden Hallen wohnen die alten Götter.
Noch immer, abends, wenn die Sonne purpurn sinkt,
glühn seine Gärten,
vor ihren Wundern bebt mein Herz
und lange...steh ich
Sehnsüchtig! (Arno Holz)

Diese stattliche Liegenschaft fügt sich harmonisch in die Umgebung, im Wohnviertel Herz-Jesu-Garten, ein.
Das Bauwerk ist eine Vorbild gelungener Architektur, visuell ansprechend und in feiner Ausstattung.

Die Parkplätze für Besucher befinden sich direkt in der Zufahrt.
Ein großer, bequemer Tiefgaragenplatz gehört zur Liegenschaft.

Der elegante, gläserne Aufzug bringt Sie ins vierte Obergeschoß.

Der lichterfüllte Flur führt Sie in die einladende Diele.
Hut und Mantel legen Sie bequem an der Garderobe ab.
Vis à vis befindet sich das Gäste-WC.
Auch ein praktischer Vorratsraum wurde nicht außer Acht gelassen.

Eine Glastüre führt Sie zum Energiemittelpunkt, den die alten Griechen als "Omphalos" bezeichnen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche und Sonnenterrasse verfügt über eine besondere Strahlkraft.
Hier schöpfen Sie Kraft, Vitalität und Ruhe für den turbulenten Alltag.

Die Einbauküche mit Küchenblock und Theke bieten eine ideale Perspektive auf das Geschehen in der Küche und die schöne Panorama-Weitsicht.
Für viel Entspannung sorgt die teilweise überdachte Loggia als perfekte Erweiterung des Wohn- Essbereichs mit gleichzeitigem Schutz vor Regen.

Eine Glastüre separiert den privaten Bereich.
Ein großes Bad mit ebenerdiger Wellnessdusche und Doppelwaschbecken lässt Sie den Tag erfrischt beginnen und ruhig beschließen.

Neben dem Bad befindet sich das große Schlafzimmer und daneben das Büro
und/-oder Ankleidezimmer.

Unser Fazit: Diese Immobilie ist ein Geheimtipp und ist perfekt für Paare, Singles und ältere Menschen die Komfort, gute Privatsphäre und eine privilegierte Lage mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.

Sind Sie schon ins Schwärmen gekommen?
Besichtigungen sind, nach vorheriger Absprache, möglich.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine
e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com oder an post@beatehoehnimmobilien.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

54290 Trier (Trier-Süd)

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer einzigartigen Immobilie im Herz-Jesu-Garten in der Trierer Innenstadt.

Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch der Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen. Alle wichtigen Anlaufstellen in Trier erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Stadtbus oder mit dem Fahrrad.