Haus zum Verkauf €360.000 813 m²
73572 Heuchlingen

2,38% inkl. MwSt.

Baujahr: 1956
frei ab sofort

Freistehendes Einfamilienhaus

Das freistehende, gepflegte Einfamilienhaus hat einen Grundriss, der sich ideal für die große Familie eignet. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad und separates WC. Die an das Wohnzimmer angrenzende Pergola wurde nachträglich verglast und zeigt sich heute als gelungene Erweiterung des Wohnzimmers zum gemütlichen Aufenthalt bei fast jedem Wetter. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer, von welchen Sie schöne Ausblicke in die Umgebung genießen sowie eine kleine Küche und ein Bad mit Badewanne und WC. Über dem Dachgeschoss ist der Spitzboden, der sich ideal als Abstellraum eignet. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Räumen wie Waschküche/Heizraum, Tankraum und kleine Werkstatt auch ein aufwendig gestalteter Hobby-/Partyraum mit Einbauküche sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC. Praktischerweise gelangen Sie vom Flur in die übergroße Garage.
Das vorwiegend aus Wiese und Obstbäumen bestehende Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und bietet den idealen Rahmen für Ihr nächstes Sommerfest.

Die Angabe des Baujahres im Energieausweis entspricht dem Planungsstand 1956. Die Fertigstellung erfolgt in 1958.

Baujahr: 1956
Energiekennwert: 221,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

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Stellplatz vorhanden

73572 Heuchlingen

Die Immobilie liegt im Wohngebiet "Galgenberg" in Heuchlingen. Durch die kaum befahrenen Nebenstraßen ist die Umgebung ideal für Familien mit Kindern. Ihre Einkäufe können Sie innerorts im EDEKA-Lebensmittelmarkt "Nah und Gut", in einer Bäckerei und bei einzelnen Hofläden erledigen. Nicht weit vom Grundstück ist die Ortsgrenze mit Spazier- und Radwegen im Grünen.
Die Gemeinde Heuchlingen bietet mit knapp 1.860 Einwohnern eine dörfliche Atmosphäre und liegt im ländlichen Raum des Ostalbkreises zwischen den großen Städten Aalen (14 km) und Schwäbisch Gmünd (14 km). Die verkehrsmäßige Anbindung und die Versorgung durch
den ÖPNV sind als gut zu bezeichnen. Der nächste Bahnhof befindet sich in nur 4 km Entfernung in Mögglingen. Bei der Gemeinde Heuchlingen handelt es sich vorwiegend um eine Wohngemeinde, die aufgrund der herrlichen Landschaft auch "Perle des Leintals" genannt wird. In den letzten Jahren hat die Gemeinde eine Vielzahl von Preisen im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden - Unser Dorf hat Zukunft" gewonnen. Heuchlingen hat verschiedenste Handwerksbetriebe und kleinere Unternehmen. Große Industrieunternehmen sind nicht vorhanden. Die Gemeinde verfügt über eine gute öffentliche Infrastruktur sowie Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schultypen (Werkrealschule, Realschule, Gymnasium, Gemeinschaftsschule) liegen im Umkreis von 10 Kilometern in Abtsgmünd, Böbingen, Heubach und Leinzell. Heuchlingen hat ein reges Vereinsleben, wie zum Beispiel TV Heuchlingen (Fußball und Faustball), Reit- und Fahr-verein sowie Musikverein (Quelle: teilweise wikipedia.org, teilweise www.heuchlingen.de).