Haus zum Verkauf €329.000
Objektbeschreibung
Das Fachwerkhaus wurde um das Jahr 1900 als Bauernhaus auf einem 5.826 m² großen Grundstück in Schweringhausen errichtet und seither stetig erweitert und renoviert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Dach Dach wurde 2009 gedämmt und neu eingedeckt, die Öl-Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1999. Auf dem Grundstück sind auch eine 3-Kammern-Kläranlage sowie ein Regenwasserauffangbecken verbaut.
Neben dem Haus befinden sich ein Doppelcarport mit Werkstatt auf dem Grundstück, genauso wie eine gemauerte Garage mit angrenzender Scheune, welche allerdings abgängig ist.
Die Bebauung befindet sich nahe der Straße, während das Grundstück mit seinem alten Baumbestand zwischen Feldern liegt.
Raumaufteilung
Die Wohnung im Erdgeschoss ist mindestens renovierungsbedürftig und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Waschküche, Duschbad, WC und zwei großen Vorratsräumen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde von 2010-2012 vollständig saniert. Es stehen 3,5 Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein WC und ein offener Koch- und Essbereich zur Verfügung.
Lage
Schweringhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Ehrenburg im Landkreis Diepholz. Nach Ehrenburg sind es knapp 5 km, nach Sulingen gut 10 km.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis 18.07.2032, wesentlicher Energieträger Öl, Endenergiebedarf 194,20 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F
Sonstiges
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Provision
2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die vorgenannte Nachweis-/Vermittlungsprovision ist zahlbar vom Käufer sowie verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.
