Haus zum Verkauf €4.650.000 978 m²
61352 Bad Homburg (Gonzenheim)

Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 2001

Nur ganz selten kommt in Bestlage eine solche Immobilie auf den Markt. Sowohl der berühmte Bad Homburger Kurpark als auch die schöne Innenstadt mit ihren hübschen Geschäften und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die gesamte Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen.

Die großzügige Liegenschaft mit einmaligem Feldbergblick aus dem Jahre 2005/2007 wird momentan als Einfamilienhaus bewohnt. Mit allen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Grundriss versehen, bietet sie (nach baulicher Veränderung) die Möglichkeit, eine Haus im Haus-Wohnform zu realisieren und als Zweifamilienhaus genutzt zu werden. Zweifelsohne eine Besonderheit in dieser Lage, die geprägt ist von repräsentativen Villen und Einfamilienhäusern. Kein Wunder, dass es seit Jahrzehnten als Privileg gilt, hier zu wohnen.
Durch ein großzügiges Entree mit Garderobe betreten Sie einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (71 Quadratmeter) mit offener Küche (37 Quadratmeter). Nach drei Himmelsrichtungen geht der Blick durch die bodentiefen Fenster in den schön angelegten Garten - überall Licht und Sonne.
Purismus und offene Wohnweise, ohne die Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgen nicht nur der warme Ton der Eichendielen, der schöne Holzkamin und der helle Erker mit Sitzecke. Auch die eingebauten hochwertigen Bücherregale strahlen Wohnlichkeit aus. Große Terrassen mit grünem Ausblick komplettieren das Bild und holen die Natur ins Haus. Die hochwertige SieMatic Einbauküche mit Kochinsel bietet jeglichen Komfort.

Durch ein helles Treppenhaus erreichen Sie die Privaträume. Ein Schlafzimmer mit hoher Gewölbedecke, Bad en suite sowie ein family room (53 Quadratmeter) bieten Zugang zu einer weitläufigen Dachterrasse. Drei weitere Zimmer mit Balkonzugang haben einen schönen Blick Richtung Feldberg und werden ergänzt durch ein weiteres Bad und eine Gästetoilette.
Im zweiten Obergeschoss sind die zwei Räume (jeweils 33 Quadratmeter) klimatisiert. Auch hier befindet sich ein Badezimmer.
Ein geräumiger Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Badezimmern befindet sich im Untergeschoss. Da weitere 82 Quadratmeter auf dieser Ebene wohnlich ausgebaut sind, bietet sich die Möglichkeit, einen großen Fitnessraum, Gäste- und Au-pair-Bereich unterzubringen. Die üblichen Lagerräume für Wein und Vorräte, sowie Wäsche und Technik/Heizung kommen hinzu.

Zwei Garagen mit Hauszugang und diverse Stellplätze ergänzen dieses attraktive Angebot.

Die Immobilie überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung, die handwerklich hochwertige Bauweise der Einbauten, die Wahl der Materialien und das großzügige Platzangebot. Unendlich könnten die Vorzüge und Annehmlichkeiten an dieser Stelle erwähnt werden. Allein neun Bäder/Gästetoiletten mit diversen Böden und Wandverkleidungen, formschönen Porzellanobjekten, hochwertigen Armaturen, Einbauten und großflächigen Spiegeln stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie über weitere Einzelheiten und arrangieren für Sie einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 77.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 67,00 m², Bundesland: Hessen

61352 Bad Homburg (Gonzenheim)

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.