3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 91 m²
61130 Nidderau

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

2 Stellplätze

+ Gut angebundene Lage
+ Gehobene Ausstattung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 540 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Großer Balkon
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ 2 Duplexstellplätze
+ 2 Bäder
+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Sehr guter Grundriss

Objektnr: 1045993

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Nidderau. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2018 und ist in einem neuwertigen Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 540 €.

Die Wohnung wird barrierearm über einen komfortablen Personenaufzug erreicht und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,33 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 charmante Wohnräume sowie eine offene Küche inklusive schöner Einbauküche im Landhausstil und 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein guter Schnitt, eine gehobene Ausstattung und die exzellenten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend laden ein großer Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Insgesamt 2 Duplexstellplätze stehen zum Abstellen Ihrer Pkw zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 91,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

61130 Nidderau

Die schöne Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Nidderau-Heldenbergen und verbindet damit eine zentrale und gleichzeitig naturnahe Wohnumgebung in einem ruhigen Wohngebiet. Die neue Stadtmitte ist nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt und lädt etwa mit einem Kino und einem Schwimmbad zur Freizeitgestaltung vor Ort ein. Auch Naturliebhaber kommen durch die umgebende Wald-, Feld- und Auenlandschaft auf ihre Kosten - und das nur rund 25 km von der Finanzmetropole Frankfurt am Main entfernt.

Die innenstadtnahe Lage ermöglicht eine bequeme Gestaltung des Alltags. Besonders das nur ca. 500 m entfernte Einkaufszentrum deckt mit einem Super- und einem Drogeriemarkt, einer Apotheke, einer Bäckerei und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften einen Großteil der alltäglichen Anlaufstellen ab. Familien profitieren darüber hinaus von diversen Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld.

In Nidderau kreuzen sich die Bundesstraßen 45 und 521, wodurch Frankfurt in rund 34 Autominuten erreichbar ist. Alternativ bietet der ca. 500 m entfernte Bahnhof Nidderau-Windecken eine etwa 58-minütige Zugverbindung in das Zentrum der Großstadt an. Auch eine ca. 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle vernetzt den Wohnort mit der Umgebung.