2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
80993 München - Moosach

# Objektbeschreibung
Die unbewohnte freie Wohnung mit herrlichem Bergblick befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage Baujahr ca. 1972.

Im 5. Obergeschoss mit Balkon. Ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 52,5 m².

Die Ausstattung ist gut und geschmackvoll z.B.

- Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Schöne Küche mit Einbauküche, Fenster
- Parkettbodenbelag
- Balkon
usw.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Im Kellergeschoss des Gebäudes befindet sich ein eigenes Kellerabteil.

Der Bezug wäre kurzfristig möglich, die Wohnung ist unbewohnt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer guten zentralen Lage in Moosach im Münchner Nordwesten.

München-Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt München.

Das Gebäude befindet sich nur wenige Gehminuten vom Olympia-Einkaufszentrum mit der U-Bahnhaltestelle entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Kindergärten usw. sind in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Im Norden liegt die A 99 und im Westen die A 8 München-Stuttgart. Beide sind in Kürze erreichbar.

Die U-Bahn-Haltestelle "Olympia-Einkaufszentrum" ist fußläufig entfernt.

Der Olympiapark, herrliche Biergärten und gemütliche Gaststätten, diverse Sportanlagen und vieles mehr gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 144,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.08.2018
Gültig bis: 2028-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/010082