Haus zum Verkauf €759.000 1681 m²
41836 Hückelhoven

3 % zzgl. der gültigen gesetzlichen MWST

Baujahr: 1966

Haus:
Keller: 2 Räume, Abstellraum, Durchgangsraum mit Fernwärme
Erdgeschoß: Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Küche

Halle: Büro, Sozialraum mit WC, Werkstatt
Wohnung Halle: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, angegliederter Halle und 5 zusätzlichen Garagen auf einem Gesamtgrundstück von 1.681 m². Das Haus wurde 1966 errichtet und immer wieder renoviert und modernisiert. Ein großer, sehr gepflegter Garten rundet das Erscheinungsbild des Gesamtobjektes ab. Die auf dem Grundstück erbaute Halle hat eine Größe von ca. 370 m² und kann als Werkstatt, Lager oder Produktionsstätte genutzt werden. Die Halle verfügt über ein Büro und einen Sozialtrakt. Vorstellbar sind nach einem Umbau natürlich auch weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die 5 Garagen werden zur Zeit als Lagerfläche genutzt. Weiterhin gehört eine weitere Wohnung, die neben der Halle liegt, zum Gesamtobjekt. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 52 m² ist unterkellert und verfügt über eine weitere Garage.
Die bestehende Schreinerei kann auf Wunsch gerne übernommen und fortgeführt werden.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt bei einer Besichtigung vor.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

41836 Hückelhoven

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kleingladbach.
Kleingladbach ist ein Ortsteil von Hückelhoven und verfügt selbst über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Bäcker, eine Autowerkstatt mit Reifenhandel, zwei Ärzte und eine Bank. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im etwa 2,5 km entfernten Zentrum von Hückelhoven erreichbar. So stehen Ihnen hier ein Kaufland, ein Netto, ein Aldi, ein Lidl und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Als wichtige Verkehrsadern gilt die Landesstraße 227, welche Sie in ca. 2 km zur Autobahnauffahrt Hückelhoven Ost (A46) Richtung Heinsberg und Düsseldorf führt.