2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 62 m²
91626 Schopfloch

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Details in der Zusammenfassung:

- Wohnfläche ca. 62 m²

- Gemeinschaftsgarten

- Neue Einbauküche

- Neue Böden

- Wände wurden abgeklopft und neu gestrichen

- Gepflegtes Treppenhaus - saniert 2016

- 2007 Einbau neuer Kunststofffenster 2-fach verglast

- Separates Kellerabteil

- Gemeinschaftlich genutzte Waschküche

- Durchweg gepflegte Gemeinschaftsfläche

Weitere zahlreiche Besonderheiten werden Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort entdecken. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 2,5 - Zimmer Etagenwohnung mit Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage.

Über ein 2016 renoviertes Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im Hochparterre, links gelegen.

Nachdem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, welche Ihnen Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung verschafft.

Linkerhand finden Sie das Badzimmer, gefliest, mit Badewanne und Tageslicht versehen.

Rechterhand befindet sich das große, ruhig gelegene Schlafzimmer. Nachdem Badezimmer gelangen Sie links in die Küche. Die vorhandene neue Einbauküche ist im Preis enthalten, sehr gepflegt und voll funktionsfähig. In der Küche findet sich ebenfalls Platz für den Esstisch.

Geradeaus den Flur entlang erreichen Sie das Wohnzimmer und das Kinderzimmer angrenzend.

Zudem verfügt das Anwesen über einen großzügigen Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt wird.


Eine tolle Wohnung, sowohl zum Selbstbezug, als auch zur Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

91626 Schopfloch

Die Marktgemeinde Schopfloch im Regierungsbezirk Mittelfranken liegt im südwestlichen Landkreis Ansbach und hat knapp 3000 Einwohner. Der Markt liegt in unmittelbarer Nähe zwischen Feuchtwangen und Dinkelsbühl.
In nur zehn Autominuten erreichen Sie den baden-württembergischen Landkreis Schwäbisch Hall. Die Stadt Schwäbisch Hall ist ca. 50 km entfernt und über die A6 gut erreichbar.

Zudem befindet sich der Ort direkt an der B25, die in alle Richtungen führt. Den Autobahnanschluss an die A7 erreichen Sie in etwa 10 Kilometer und zur A6 in etwa 15 Kilometern.

Desweiteren verfügt Schopfloch über eine sehr gute Busverbindung, mit der Sie zum Beispiel die Orte Feuchtwangen und Dinkelsbühl in nur wenigen Minuten erreichen. Es besteht auch eine direkte Busverbindung nach Ansbach, von wo aus die Stadt Nürnberg zügig zu erreichen ist.

Der Markt Dombühl ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten zu erreichen. Von dort aus haben Sie auch einen direkten Bahnanschluss nach Nürnberg, der ca. 50 Minuten beträgt.

Die Gemeinde verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten (Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Krankengymnasten) sowie einer Apotheke. In Schopfloch befindet sich eine Sparkasse und VR Bank ebenso wie ein Lebensmittelsupermarkt und eine Bäckerei.

Der Markt zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, da hier ein reges Vereinsleben herrscht.
Eine schöne Lage inmitten von großen Wiesen und Wäldern macht den Markt Schopfloch zu einem attraktiven Wohnort für Rad und Wanderbegeisterte.