6-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.130 213 m²
63584 Gründau, Rötestrasse 11

6.390,00 €

frei werdend

2 Stellplätze: Tiefgarage

Diese neuwertige Maisonettewohnung mit Blicklage offeriert
- im Obergeschoss:
Wohn-/Essbereich mit 65 m² Fläche
30m² großes Kochareal mit moderner Einbauküche
Abstellkammer
2 Balkone nach Süden und Westen
Office-/Gästezimmer
Gäste-WC
- im Dachgeschoss (privater Bereich):
Elternschlafzimmer mit Ankleide und Masterbad
3 Gäste-/Kinderzimmer
Gäste-/Kinderbad mit Dusche

Die Wohnung offeriert folgende Highlights:
• Dachterrasse, Balkone
• Einzelgeregelte Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gebäude im KFW 55-Standard = niedrige Energiekosten
• Überwiegend bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden an den Fenstern
• Hochwertige Laminatböden
• Badausstattung mit großformatigen Feinsteinfliesen
• Wände mit weiß angelegtem Malervlies
• Waschmaschinen- und Trocknerplatz in der Wohnung
• Separates Kellerabteil
• Einbauküche und Einbaumöbel (zzgl. für 150,00 Euro p.m. anmietbar)
• Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 25,00 Euro p.m.)

* Raumaufteilung im Obergeschoss:
Wohnen und Essen 65,07 m²
Kochen 30,96 m²
Gäste-/Office-Zimmer 9,12 m²
Flur 8,79 m²
Gäste-WC 4,09 m²
Süd-Balkon (4,20 m² zu 50%) 2,10 m²
West-Balkon (5,98 m² zu 50%) 2,99 m²
Abstellkammer 2,50 m²
* Raumaufteilung im Dachgeschoss:
Schlafen 10,72 m²
Ankleide 7,03 m²
Masterbad 6,28 ²
Flur 12,37 m²
Kinder-/Gäste-Zimmer I 12,18 m²
Kinder-/Gäste-Zimmer II 16,21 m²
Kinder-/Gäste-Zimmer III 13,16 m²
Kinder-/Gäste-Duschbad/WC 3,66 m²
Dachterrasse (11,04 m² zu 50%) 5,52 m²

Für einen Besichtigungstermin können Sie uns gern per E-Mail, unter t.wille@wohnpracht.de, kontaktieren.
Bitte hinterlassen Sie nach Möglichkeit:
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° Personenanzahl °
° Telefonkontakt °
Vielen Dank im Voraus.

Rötestrasse 11
63584 Gründau

Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße von Gründau-Lieblos.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Supermarkt (Rewe, Netto), Drogeriemarkt (DM), Apotheken, Bank und Post sind fußläufig erreichbar.
Der Ort verfügt über vier Kindergärten, Grundschule, auch mit Förderstufe, sowie ein Gymnasium.
Das nahe Einkaufsareal offeriert u.a. Baumarkt, Möbelhaus, Elektronikmarkt, Gartenmarkt etc.
Die Gemeinde Gründau liegt im Einzugsgebiet von Frankfurt am Main mit dem Auto über die schnell erreichbare A66 bequem innerhalb einer halben Stunde anfahrbar. - Auf dem Weg nach Frankfurt kommen Sie an Hanau und Offenbach vorbei. Ein wenig südlich liegt Aschaffenburg.