1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1990. Der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz (Hausgeld 37 €) im angegrenzten Parkhaus wird für 10.000 € zusätzlich mitverkauft. Hausordnung und Schneeräumen übernimmt ein Dienst. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Energieverbrauch beträgt 179,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
# Ausstattung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Zur Wohnungstür reinkommend, gelangen Sie in den Flur über den Sie den Wohnbereich sowie das Bad erreichen. Außerdem befindet sich hier ein praktischer Abstellraum.
Über den Wohnraum gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, erreichen den angrenzenden Kochbereich sowie das zusätzliche halbe Zimmer. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Teppich ausgelegt.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 4,76% Provision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet am nord-östlichen Rand des Stadtteiles Stein vereint Stadtnähe, gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege in die Natur mit einer exponierten Lage in unmittelbarer Nähe zum bekannten Schloss Faber-Castell.
Stein bietet einen hohen Freizeitwert durch das nahegelegene Freizeitbad Palm Beach, Sportanlagen und die Rednitzauen mit schönen Rad- und Spazierwegen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 179.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafkeremax.de
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-10-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7135-RR
