Haus zum Verkauf €320.000 304 m²
63549 Ronneburg

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1890

3 Stellplätze

Einbauküche, Terrasse, 1 Garage mit Platz für 1 bis 2 Autos, 3 Pkw-Stellplätze

Sie lieben Fachwerk und den Charme älterer Häuser, wollen aber kein Sanierungsobjekt? Hier ist alles schon erledigt, Sie können direkt einziehen und finden hier ein gemütliches Zuhause mit Fachwerkflair!
Das Haus wurde 1890 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage im alten Ortskern von Ronneburg-Hüttengesäß.
Die derzeitigen Eigentümer haben mit viel Liebe zahlreiche Veränderungen und Modernisierungen am Haus vorgenommen.
So wurde im Jahr 2014 ein Anbau mit ca. 19 m² geschaffen. Dieser dient seitdem als gemütliches Esszimmer mit Blick zum kleinen Gärtchen. Auf der gleichen Etage befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer befinden, die sich gut als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Bei der Sanierung im Jahr 2014 wurde nicht nur darauf geachtet das individuelle Fachwerk-Flair zu erhalten, es wurden auch nachhaltige Aspekte berücksichtigt, so zum Beispiel die Biodämmung, mit der das Dach isoliert wurde oder der wasserführende Holz-Kaminofen (mit 800-Liter Speicher aus 2012), der als Heizung dient. Zusätzlich gibt es im Wohnbereich noch einen Pelletofen. Die Wassererwärmung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Fassade wurde gemäß ENEV 2012 gedämmt. Ebenso wurden im gleichen Jahr 3-fach-verglaste Fenster eingebracht, Elektrik und Wasserleitungen wurden 2007 erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2014 erneuert und durch zwei Gauben ein angenehmes Raumgefühl im Dachgeschoss geschaffen. Als Bodenbelag wurde fast im ganzen Haus ein schöner Holzdielenboden (Echtholz-Douglasie und Vollholz-Fichte) gewählt. In Küche und Eingangsbereich wurde ein farblich auf die gekalkten Vollholzdielen im Wohnbereich abgestimmter Laminatboden verlegt.
Vor dem Haus befindet sich seitlich noch eine Terrasse für entspannte Stunden. Eine Garage gehört auch zum Angebot, hier finden je nach Größe ein bis zwei Autos Platz. Zusätzlich gibt es noch 3 Pkw-Stellplätze. Ein Gewölbekeller dient als Lagerfläche für dies und das.
Für eine schnelle Internetverbindung ist gesorgt, da erst kürzlich Glasfaser in der Straße neu verlegt wurde.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sie benötigen eine Finanzierung? Dann sprechen Sie mich gerne an.

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modernisiert

63549 Ronneburg

Ruhige Lage im alten Ortskern von Ronneburg-Hüttengesäß. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ronneburg und den umliegenden Ortschaften vorhanden. Die Auffahrt zur A45 ist nur ca. 6 km entfernt, so dass Sie in alle Richtungen schnell und gut angebunden sind.