3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Zuletzt wurde 2019 die Fassade des Hauses saniert.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die gepflegte Einbauküche und die Loggia.
• Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
• Geheizt wird durch Fernwärme.
• Ein Garagenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
• Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
• Es handelt sich hierbei um ein kirchliches Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins in Höhe von 540,00 Euro ist jährlich zu entrichten, erhöhbar und endet am 20.07.2062.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.970,59 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mannheim.
Die nächste Grundschule (Schönauschule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Waldschule (Realschule)) rund 2 Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Tram | Schönau (circa 350 Meter)
Bus | Schönauschule (circa 700 Meter)
Bahnhof | Mannheim-Waldhof (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 105.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.12.2018
Gültig bis: 2028-12-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: EIZIOEQ8
