Haus zum Verkauf €560.000 736 m²
91126 Kammerstein

2,38 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig am Tag der Beurkundung.

Baujahr: 1973
frei

2 Stellplätze

Dieses idyllisch ruhig gelegene Einfamilienhaus mit großem Potenzial freut sich auf neue Eigentümer, die einen neuen Charm und ihren eigenen Style miteinbringen wollen. Die etwas andere Aufteilung des Hauses gibt diesem einen eigenen Charakter. Den großen Eingangsbereich betritt man aus dem Norden und linker Hand liegt gleich das erste Bad, dann das Schlafzimmer. Weiter kommt man zum Büro/2 Zimmer, dann 3 Zimmer und die Küche. Zum Wohnzimmer/4 Zimmer/Badezimmer/Hobbyraum und Keller gelangt man über die Treppe ins Untergeschoss. Aus dem Wohnzimmer kann man direkt auf die Terrasse gelangen und den in Hanglage gelegenen Garten mit unverbaubarer Aussicht genießen. Hier kann man seine Seele baumeln lassen. Da ist Natur pur und Ruhe angesagt.
Trotz des Baujahres ist das Haus in einem guten Zustand, bedarf jedoch der ein oder anderen Erneuerung. Wie zum Beispiel die gesetzlich vorgeschriebenen Modernisierungsmaßnahmen und natürlich der eigenen Bedürfnisse bzw. Geschmackes.
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Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

2 Garagenstellplätze

91126 Kammerstein

Barthelmesaurach gehört zu der Gemeinde Kammerstein und liegt ca. 10 km südwestlich von Schwabach und ca. 15 km westlich von Roth entfernt. Mit dem Auto braucht man nach Schwabach ca. 10 Minuten und nach Roth ca. 20 Minuten. Über die B466 ist Schwabach oder Gunzenhausen als auch die A 6 sehr gut erreichbar. Nürnberg ist ca. 30 km entfernt und in ca. 20 Autofahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. befinden sich in der nahen Umgebung.
Ein Kindergarten/Grundschule befinden sich in der Ortschaft, weitere Kindertagesstätten und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften ausreichend vorhanden.
Eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Schwabach ist in 2 Minuten erreichbar.