Haus zum Verkauf €525.000 48230 m²
33607 Bielefeld (Innenstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

+ Vermietete Kapitalanlage
+ Gepflegter Altbau
+ Ca. 2006: gesamte Elektrik erneuert
+ Ca. 2015: Eingangsbereich, Sanitär und Böden modernisiert
+ Großer Garten
+ 3 moderne Bäder
+ Freiplatz
+ Vollkeller
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Unweit des Klinikums und der Innenstadt
+ Schöne Grünflächen

Objektnr: 1045101

Zentrumsnah gelegen, stellt dieses 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit seinen 3 vermieteten Wohneinheiten eine renditestarke Kapitalanlage dar, welches mit seiner ca. 199 m² umfassenden Wohnfläche derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 17.160 € erzielt.

In der 1900 erbauten Immobilie wurden im Jahr 2000 die Heizungsanlage und 2006 die gesamte Elektrik erneuert sowie zwischen 2014 und 2016 der Eingangsbereich, die sanitären Anlagen und die Böden. Hinter der historischen Fassade erwarten Sie eine schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem Garten sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss, die in Kombination mit ihrem gepflegten Altbaucharme hervorragende Vermietungsbedingungen garantieren.

Eine Waschküche runden das auf einem etwa 482 m² großen Grundstück befindlichen Angebot bestens ab.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.160,00 EUR

Gesamtfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

33607 Bielefeld (Innenstadt)

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Bielefeld. Die Lage zeichnet sich durch die urbanen Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe bieten verschiedene Grünflächen zudem angenehme Naherholungsmöglichkeiten.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 700 m befinden sich Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke. Das etwa 950 m entfernte Klinikum sorgt zudem für eine gute medizinische Versorgung im Notfall. Zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants sind in der rund 15 Gehminuten entfernten Innenstadt zu finden. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich vor Ort und sind bequem fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien bedient. Der Bielefelder Ostbahnhof kann bequem in nur ca. 1,4 km erreicht werden. Über die Bundesstraßen 61 und 66 sowie über die östlich verlaufende Autobahn 2 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.