2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €223.000 52 m²
26129 Oldenburg (Wechloy), Artillerieweg 25b

Die Provision 3,57 beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus fußläufig zu der Carl von Ossietzky Universität in Oldenburg. Das Gebäude liegt inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Laminatboden, eine großzügige Terrasse sowie eine moderne Einbauküche. Auf dem Grundstück stehen den Mietern in ausreichender Anzahl KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

- hochwertiges Laminat
- moderne Einbauküche
- Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer
- große Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Die Wohnungseigentümer dieser Wohnanlage haben einen Mietpool gebildet. Die Kosten für Reparaturen, etwaige Mietverluste durch Leerstände oder nicht durchsetzbare Forderungen werden von der Gemeinschaft der Eigentümer getragen und belasten den einzelnen Wohnungseigentümer nur anteilig.

Die Höhe der monatlichen Ausschüttung variiert, die Ausschüttung für diese Wohnung betrug für Juni 2022 vor Abzug von anfallenden Kosten 529,19€.

Die monatlichen Kosten betragen für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums 20 € und für die Verwaltung des Sondereigentums 2 % der Kaltmiete, jeweils zzgl. der gesetzlichen USt. Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt monatlich aktuell 28,13€.

Die gebildete Instandhaltungsrücklage (Stand Juli 2022) beträgt für diese Wohnung 1.031,25€.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortsetzen.

Bei dem Bildmaterial handelt es sich um Beispielbilder einer baugleichen Wohnung im Obergeschoss.

Alle im Exposé gemachten Angaben basieren auf
Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Artillerieweg 25b
26129 Oldenburg (Wechloy)

Der Stadtteil Haarentor bietet eine optimale Infrastruktur. Einzelhandel für den alltäglichen Bedarf sowie Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.