4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1042878
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt in zentraler Lage von Krauthausen und somit in direkter Nähe von Eisenach. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Aktuell erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.800 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und umfasst neben den 3 nahezu identisch geschnittenen Zimmern auch ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie zur privaten Terrasse mit angeschlossenem Garten und Blick ins Grüne. Ein innenliegendes Bad mit Duschwanne und ein praktischer Einbauschrank im Flur ergänzen den Grundriss.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst.
Bei Interesse werden wir Ihnen weitere Innenaufnahmen der Immobilie zur Verfügung stellen.
# Ausstattung
+ Naturnahe, gut angebundene Lage
+ Vermietet - JNKM: ca. 4.800 €
+ Private, große Terrasse mit Blick ins Grüne
+ Vorteilhafte Aufteilung
+ Gepflegter Zustand
+ Gemeinschaftsgarten
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausreinigung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.05.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.565,78 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 76 m²
# Lagebeschreibung
Die solide vermietete Immobilie besticht vor allem durch ihre ruhige Lage in Krauthausen, einer idyllischen Gemeinde im Wartburgkreis in Thüringen, die ca. 3 km von Eisenach entfernt liegt. Dank der grünen Lage eignet sich das Objekt ideal für Naturliebhaber, die auf eine gute Anbindung und stadtnahe Infrastruktur nicht verzichten wollen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie Ärzte und Apotheken sind im benachbarten Eisenach in ca. 10 Autominuten schnell und bequem zu erreichen. Ein Kindergarten direkt vor Ort und mehrere Schulen in Eisenach zeugen von der Familienfreundlichkeit des Wohnstandortes.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nur ca. 500 m entfernte Bushaltestelle gegeben, von der aus Eisenach in ca. 18 Minuten erreicht werden kann. Ein sehr guter Anschluss an das Straßennetz besteht auch über die Bundesstraße 19, über die Sie in ca. 14 Minuten den Bahnhof Eisenach anfahren können.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: eb8086a5f1
