1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 37 m²
92318 Neumarkt

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

- Aufzug (fährt auch in den Keller)
- Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Stellplatz
- Kellerabteil

Überschaubare Kapitalanlage: vermietete 1-Zi.-Wohnung in guter innenstadtnaher Lage von Neumarkt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG, welches leicht durch den Aufzug erreichbar ist. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist fest vermietet zu aktuell 300€ kalt zzgl. 100€ Nebenkostenvorauszahlung.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

92318 Neumarkt

Die Wohnung befindet sich im Kern-Stadtgebiet von Neumarkt ca. 1km entfernt von der Altstadt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt an der Immobilie, eine weitere ca. 50m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in max. ca. 500m Umkreis.

Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 41.000 Einwohner und ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt.

Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.

Außerdem bietet Neumarkt i.d.OPf. ein breites kulturelles Angebot - erwähnenswert sind u. a. das Stadtmuseum, das Museum Lothar Fischer, die Burgruine Wolfstein, das Jura Volksfest, das Münster St. Johannes, das Schlossviertel um das Pfalzgrafenschloss samt Hofkirche, die Wallfahrtskirche Maria Hilf und vieles mehr.

Infrastruktur:

Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299. Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Entfernungen:

- Nürnberg: ca. 48 km

- Regensburg: ca. 71 km

- München: ca. 153 km

Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen). Eine Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Außerdem liegt Neumarkt i.d.OPf. an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Regensburg. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird von der S-Bahn (S3) mindestens zweimal innerhalb einer Stunde angefahren. Die Fahrzeit beträgt in etwa 30 Minuten - mit dem RE nur ca. 20 Minuten.