3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 95 m²
47798 Krefeld (Cracau)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

+ Zentrumsnahe, gut angebundene Lage
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Vorteilhafter Schnitt, helle Räume
+ Balkon in ruhiger Hinterhoflage
+ Personenaufzug vorhanden
+ Gepflegte Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ Großer, ausgebauter Spitzdachboden
+ Als Wohnraum oder Ausbaureserve
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 371 €

Objektnr: 1034104

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2403820?accessKey=6192 +++

In zentrumsnaher Lage von Krefeld steht diese gepflegte Maisonettewohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in der 4. Etage eines 1994 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, welches sich dank fortlaufender Pflegemaßnahmen in einem guten Zustand befindet. Vor allem junge Familien und Paare werden hier Ihre Traumimmobilie finden! Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslichteinfall und einem schönen Balkon und kann über einen komfortablen Aufzug erreicht werden. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich auch für die Nutzung als Kapitalanlage an.

Ein lichtdurchflutetes und zugleich großes Wohnzimmer stellt das Highlight dieser besonderen Immobilie dar. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zum großzügigen Balkon in Hinterhoflage, der erholsame Momente an der frischen Luft sowie einen Blick in die sympathische Nachbarschaft gewährt. Genießen Sie hier schöne Abende mit Freunden und der Familie, abseits des Trubels.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche stehen Ihnen außerdem 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer, eine Küche inklusive gepflegter Einbauelemente sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachstuhl. Dieser beherbergt einen weiteren großen Wohn- und Schlafbereich und bildet gleichzeitig eine praktische wie zukunftssichere Ausbaureserve. Ein vorhandener Garagenstellplatz für Ihren Pkw sowie eine bereits inkludierte Hausreinigung nebst Winterdienst runden das Komfort-Paket gekonnt ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 371 €.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015

47798 Krefeld (Cracau)

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage der nordrhein-westfälischen Großstadt Krefeld und bietet ein äußerst attraktives Wohnumfeld. In komfortabler Reichweite sind nicht nur vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote, sondern auch verschiedene Grünflächen wie der Stadtpark oder der Kaiser-Friedrich-Hain zu finden, die fußläufig in maximal 17 Minuten erreicht werden können. Gleichzeitig bindet die schnell erreichbare Bundesstraße 9 ausgezeichnet an den Stadt- und Fernverkehr an - die Zentren von Duisburg und Düsseldorf liegen je nur rund 30 Autominuten entfernt.

In einem Umkreis von nur rund einem Kilometer befinden sich vielfältige Angebote der täglichen Nahversorgung. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bars sowie Apotheken, Arztpraxen und diverse Dienstleister. Binnen 20 Gehminuten können zudem verschiedene Kinos, Theater und Geschäfte des Einzelhandels erreicht werden.

Einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr schaffen in einem Radius von rund 850 m eine Bus- und eine U-Bahnhaltestelle. Der Krefelder Hauptbahnhof, der an den Regional- und Fernverkehr anbindet, liegt zudem nur ca. 22 Gehminuten bzw. ca. 8 Autominuten entfernt.