2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 71 m²
55130 Mainz (Weisenau)

3,57% (inkl.Mwst.)

Helle und freundliche Eigentumswohnung
Baujahr 1972
6. Obergeschoss mit Aufzug
insgesamt 36. Parteien
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon
einheitlicher Laminat in den Wohnräumen
Neues, modernes Badezimmer - Baujahr 2020
Keller
kein PKW Stellplatz

Blockheizkraftwerk Baujahr 2014
Fenster aus Baujahr

Eine helle und freundliche, ca. 71 m² große Panoramablick-Wohnung, im 6. Obergeschoss, mit Aufzug, eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses.
Mit zwei Zimmern, einer separaten Küche und dem modernen, innenliegenden Bad mit Dusche, haben sie alles auf einem Fleck. Große Fenster, helle Räume -,ein praktischer Grundriss. Eine kleine Essecke in der Küche, die eigenen Kräuter auf dem Balkon, dort können sie es sich im Sommer gut gehen lassen - zusammen frühstücken - abends den Tag ausklingen lassen.

Toll ist auch die Lage: nicht weit bis zur Autobahn, aber auch den Rhein erreicht man schnell zu Fuß um entspannte Abendspaziergänge zu genießen. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und bis in die Mainzer Innenstadt sind es gerade mal ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. So brauchen wir endlich nicht mehr ständig mit dem Auto fahren um unsere Erledigungen zu machen.

Hier können sie einen neuen Lebensabschnitt beginnen und sich wohlfühlen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

47,26 / 10.000stel Miteigentumsanteil

Hausgeld: 317,- € / Monat
davon umlagefähig: 149,- €

Rücklagen anteilig: 958,- € - Stand 31.12.2020

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

55130 Mainz (Weisenau)

Direkt am Rhein gelegen erinnert der alte Ortskern von Mainz-Weisenau an ein Fischerdörfchen. Damals wie heute winden sich schmale Gassen den Hang hinauf zur katholischen Kirche Mariä Himmelfahrt, dem Wahrzeichen von Mainz-Weisenau. Von hier hat man einen herrlichen Ausblick über den Rhein und auf das begrünte gegenüberliegende Ufer.

Neben der dörflichen Struktur ist aber auch die Industrialisierung nicht an Weisenau vorüber gegangen. Neben dem Zementwerk finden sich hier einige weitere Unternehmen und Betriebe -vor allem dank der guten Verkehrsanbindung an die Bahn, Autobahn und den Schiffsverkehr.

Über 10.000 Menschen leben heute in Mainz-Weisenau. Sie schätzen die Lage des Stadtteils in direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt und seine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Attraktivität Mainz-Weisenaus besticht aber nicht zuletzt durch seine zahlreichen Vereine. Sie bereichern auf vielfältige Weise das musikalische, kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben.